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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年旧楼改造外墙面砖翻新分包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同双方当事人信息

3.项目概况

4.工程内容与范围

5.工程量及计量方法

6.工程进度计划

7.工程质量标准及验收办法

8.工程款支付方式及时间节点

9.材料供应及设备要求

10.保修期限及保修责任

11.合同变更及解除

12.违约责任及争议解决

13.合同生效及终止

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。

1.2本合同签订背景为甲方旧楼改造项目，乙方作为分包单位参与外墙面砖翻新工程。

第二条合同双方当事人信息

2.1甲方（建设单位）：[甲方全称]

2.2乙方（分包单位）：[乙方全称]

2.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]

2.4乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]

第三条项目概况

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目地址]

3.3项目规模：[项目规模描述]

3.4项目投资：[项目总投资额]

3.5项目工期：[项目工期起止日期]

第四条工程内容与范围

4.1工程内容：外墙面砖翻新工程，包括墙面清理、旧砖拆除、新砖铺贴、勾缝、保护层施工等。

4.2工程范围：[具体工程范围描述，如楼层、面积、具体部位等]

第五条工程量及计量方法

5.1工程量计算依据：[工程量计算依据，如工程量清单、设计图纸等]

5.2计量方法：按照国家有关建筑工程计量规范执行，采用工程量清单计量方法。

第六条工程进度计划

6.1工程进度节点：[列出关键进度节点，如开工日期、主体结构完成日期、装修完成日期等]

6.2进度计划调整：如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应提前与乙方协商，必要时进行进度计划调整。

第七条工程质量标准及验收办法

7.1质量标准：按照国家有关建筑工程质量标准执行，确保工程质量达到合格标准。

7.2验收办法：工程完成后，由甲方组织相关单位进行验收，验收合格后乙方方可进行后续工作。

第八条工程款支付方式及时间节点

8.1支付方式：工程款采用分期支付方式，按照工程进度及实际完成情况支付。

8.2首付款：合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资料，甲方支付合同总额的20%作为首付款。

8.3进度款：工程进度达到合同约定节点后，乙方提交工程进度报告及验收资料，甲方在收到乙方申请后10个工作日内支付至该节点工程款总额的70%。

8.4结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后30个工作日内支付至该节点工程款总额的10%。

8.5保修金：合同签订后，甲方支付合同总额的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。

第九条材料供应及设备要求

9.1材料供应：乙方负责提供施工所需的全部材料，材料质量应符合国家及行业标准。

9.2设备要求：乙方应保证施工设备的性能良好，满足施工要求，并负责设备的维护和保养。

9.3

材料设备验收：甲方有权对乙方提供的材料设备进行验收，验收不合格的，乙方应立即更换。

第十条保修期限及保修责任

10.1保修期限：本工程保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

10.1.1基础设施、主体结构：设计使用年限；

10.1.2门窗、墙面、地面等装修工程：5年；

10.1.3电气、给排水、通风空调等设施：2年。

10.2保修责任：在保修期内，因乙方施工质量问题导致工程损坏的，乙方应无偿进行维修或更换。

第十一条合同变更及解除

11.1合同变更：如因不可抗力或甲方要求等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

11.2.1乙方严重违约，甲方给予警告后仍未改正；

11.2.2甲方严重违约，乙方给予警告后仍未改正；

11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条违约责任及争议解决

12.1违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

12.2争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止：工程竣工并经甲方验收合格后，合同终止。

第十四条合同附件及补充协议

14.