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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押担保权益协议必威体育精装版模板版B版

本合同目录一览

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.2术语

第二条住宅抵押担保权益的确认

2.1抵押房产的描述

2.2抵押担保权益的确认

第三条债务人与债权人的权利与义务

3.1债务人的权利与义务

3.2债权人的权利与义务

第四条抵押担保的范围

4.1抵押担保的债务范围

4.2抵押担保的额外费用

第五条抵押房产的评估与价值

5.1抵押房产的评估

5.2抵押房产的价值变动

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

第七条抵押权的实现与处置

7.1抵押权的实现条件

7.2抵押权的处置方式

第八条债务清偿与抵押权的解除

8.1债务的清偿

8.2抵押权的解除

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

第十二条合同的签署与备案

12.1合同的签署

12.2合同的备案

第十三条附件

13.1附件清单

13.2附件的保管与使用

第十四条其他条款

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议定义与术语解释

1.1定义

1.1.2本协议中的“住宅房产”是指甲方名下的用于居住的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.1.3本协议中的“债务”是指甲方根据主合同约定应向乙方支付的款项及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费等。

1.2术语

1.2.1甲方：指承担债务并以其住宅房产提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。

1.2.2乙方：指接受甲方住宅房产抵押担保并有权实现抵押权的债权人。

1.2.3主合同：指甲乙双方之间订立的，与本协议有关的借款合同、租赁合同或其他法律关系合同。

1.2.4抵押权：指乙方依法对甲方提供的住宅房产享有的优先受偿权。

1.2.5抵押担保：指甲方以其住宅房产为债务提供担保的行为。

第二条住宅抵押担保权益的确认

2.1抵押房产的描述

2.1.1甲方提供的抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.1.2抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。

2.1.3抵押房产的现状应当符合法律法规和政策规定，无任何权属纠纷、租赁、查封等限制转让的情况。

2.2抵押担保权益的确认

2.2.1甲方确认其住宅房产的权属清晰，无任何法律上的瑕疵，愿意将该房产作为债务的抵押物，为债务提供担保。

2.2.2乙方确认接受甲方的住宅房产作为抵押担保，并有权在甲方未按期履行债务的情况下，依法实现抵押权。

第三条债务人与债权人的权利与义务

3.1债务人的权利与义务

3.1.1甲方应保证提供的抵押房产真实、合法、有效，有权依法处分该房产，并承诺在债务履行期限内无转让、出租、设定抵押等影响抵押担保权益的行为。

3.1.2甲方应按照主合同约定及时足额履行债务，确保乙方债权得到实现。

3.1.3甲方在债务履行期限内不得以任何理由要求撤销、变更抵押担保，除非经乙方书面同意。

3.2债权人的权利与义务

3.2.1乙方应按照主合同约定提供贷款或其他信用支持，并有权要求甲方提供相应的担保。

3.2.2

乙方在甲方未按期履行债务的情况下，有权依法实现抵押权，优先受偿甲方的债务。

3.2.3乙方在实现抵押权后，应按照法律法规和政策规定办理抵押权的注销手续，并将剩余款项退还甲方。

第四条抵押担保的范围

4.1抵押担保的债务范围

4.1.1本协议项下的抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费等全部债务。

4.1.2甲方未按期履行债务的，乙方有权依法就抵押房产的全部价值优先受偿。

4.2抵押担保的额外费用

4.2.1甲方应承担与抵押担保相关的评估费、登记费、保险费等额外费用。

4.2.2甲方未按期履行债务，导致乙方实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。

第五条抵押房产的评估与价值

5.1抵押房产的评估

5.1.1本协议签订后，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告书。

5.1.2评估报告书