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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅抵押借款合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.住宅抵押借款的基本条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

2.4还款方式

3.住宅抵押物的相关规定

3.1抵押物的定义与范围

3.2抵押物的价值评估与核实

3.3抵押权的设立与变更

4.合同的履行与监督

4.1借款人的权利与义务

4.2贷款人的权利与义务

4.3合同的变更与解除

5.违约责任与争议解决

5.1借款人的违约行为及后果

5.2贷款人的违约行为及后果

5.3争议解决的方式与途径

6.合同的生效、终止与解除

6.1合同的生效条件

6.2合同的终止条件

6.3合同的解除条件

7.其他相关规定

7.1合同的备案与登记

7.2合同的转让与继承

7.3合同的适用法律与解释

8.合同的附件

8.1住宅抵押物的相关证明文件

8.2借款人身份证明文件

8.3贷款人授权书等

9.合同的签订与送达

9.1合同的签订方式与时间

9.2合同的送达方式与时间

10.借款人与贷款人的联系地址及联系方式

10.1借款人的联系地址及联系方式

10.2贷款人的联系地址及联系方式

11.合同的修订与补充

11.1合同修订的条件与程序

11.2合同补充的内容与效力

12.合同的备案与监督

12.1合同备案的部门与程序

12.2合同监督的方式与机构

13.合同的解除与注销

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同注销的条件与程序

14.合同的终止与清偿

14.1合同终止的条件与程序

14.2合同清偿的方式与时间

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请住宅抵押借款的个人或单位，需具备完全民事行为能力。

1.1.2借款人需提供真实、完整、有效的身份证明及其他相关资料。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指接受借款人申请，提供住宅抵押借款的金融机构。

1.2.2贷款人应按照合同约定，向借款人提供相应的贷款资金。

1.2.3贷款人应按照合同约定，监督借款人履行还款义务。

第二条住宅抵押借款的基本条款

2.1借款金额

2.1.1借款金额最高不超过抵押物价值的70%。

2.1.2借款金额的具体数额由贷款人根据借款人的信用状况和还款能力确定。

2.2借款期限

2.2.1借款期限最长为30年。

2.2.2借款期限的具体数额由贷款人根据借款人的信用状况和还款能力确定。

2.3借款利率

2.3.1借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.3.2贷款人在合同签订后，如遇利率调整，借款人可以选择按照原利率执行或按照新利率执行。

2.4还款方式

2.4.1借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

2.4.2等额本息还款方式下，借款人每月还款金额固定，包含本金和利息。

2.4.3等额本金还款方式下，借款人每月还款金额逐月递减，本金金额固定，利息金额逐月递减。

第三条住宅抵押物的相关规定

3.1抵押物的定义与范围

3.1.1抵押物是指借款人用于抵押的住宅房产。

3.2抵押物的价值评估与核实

3.2.1

抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行。

3.2.2抵押物的价值核实应按照评估报告确定的价值进行。

3.3抵押权的设立与变更

3.3.1抵押权设立：借款人与贷款人签订合同后，办理抵押物登记手续，设立抵押权。

3.3.2抵押权变更：如抵押物权属发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理抵押权变更手续。

第四条合同的履行与监督

4.1借款人的权利与义务

4.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款资金。

4.1.2借款人应按照合同约定按时还款，确保还款来源合法。

4.1.3借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定。

4.2贷款人的权利与义务

4.2.1贷款人有权按照合同约定审查借款人的信用状况和还款能力。

4.2.2贷款人应按照合同约定提供贷款资金，并监督借款人履行还款义务。

4.2.3贷款人应妥善保管借款人的还款记录和相关资料。

4.3合同的变更与解除

4.3.1合同变更：借款人和贷款人协商一致，可以变更合同内容。

4.3.2合同解除：在合同有效期内，如借款人未按时还款，贷款人可以解除合同。

第五