住宅抵押借款担保协议范本2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅抵押借款担保协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.住宅抵押借款的金额、用途与期限

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.住宅抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

4.抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转让

5.借款的偿还方式与期限

5.1偿还方式

5.2偿还期限

6.借款利率与费用

6.1借款利率

6.2相关费用

7.借款人义务与责任

7.1借款人的义务

7.2借款人的责任

8.贷款人义务与责任

8.1贷款人的义务

8.2贷款人的责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

11.合同的生效、期限与续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的有效期限

11.3合同的续约

12.其他条款与附件

12.1其他条款

12.2附件

13.合同的签署与盖章

13.1合同的签署

13.2合同的盖章

14.合同的生效与备案

14.1合同的生效

14.2合同的备案

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.1.1借款人是指向贷款人申请住宅抵押借款的个人或单位，需具备完全民事行为能力。

1.1.2借款人需提供真实、完整、有效的身份证明及其他相关资料，以便贷款人进行尽职调查。

1.2贷款人的定义与责任

1.2.1贷款人是指同意向借款人提供住宅抵押借款的金融机构或其他合法机构。

1.2.2贷款人应按照约定向借款人提供贷款，并按照约定的方式和期限收回贷款本息。

第二条住宅抵押借款的金额、用途与期限

2.1借款金额

2.1.1本合同项下的住宅抵押借款金额为人民币【】，大写：【】。

2.1.2借款金额可根据借款人的实际需要和贷款人的审批结果进行调整。

2.2借款用途

2.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途需提前通知贷款人并取得同意。

2.2.2借款用途不得违反国家法律法规、政策及社会公序良俗。

2.3借款期限

2.3.1本合同项下的住宅抵押借款期限为【】年，自借款人收到贷款人放款通知之日起计算。

2.3.2在合同约定的借款期限内，借款人不得提前还款。如需提前还款，应与贷款人协商并按照约定的方式办理。

第三条住宅抵押物的描述与价值评估

3.1抵押物的描述

3.1.1抵押物为借款人拥有合法所有权和处置权的住宅，位于【】，不动产权证号：【】。

3.1.2抵押物的具体位置、面积、结构等详见附件一。

3.2抵押物的价值评估

3.2.1抵押物的价值评估由贷款人指定的专业评估机构进行，评估价值不得低于借款金额。

3.2.2评估费用由借款人承担，具体金额双方协商确定。

第四条抵押权的设立与转让

4.1抵押权的设立

4.1.1借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在本合同项下的贷款债权上。

4.1.2抵押登记费用由借款人承担。

4.2抵押权的转让

4.2.1在借款未偿还完毕前，借款人不得以任何方式转让抵押物。

4.2.2借款人如因特殊情况需要转让抵押物，应提前通知贷款人，并经贷款人同意后方可进行。

第五条借款的偿还方式与期限

5.1偿还方式

5.1.1本合同项下的住宅抵押借款采用等额本息还款方式，具体还款金额和还款日详见附件二。

5.1.2借款人应按照约定的还款方式和还款金额按时还款。

5.2偿还期限

5.2.1借款人应在合同约定的借款期限内还清全部贷款本金和利息。

5.2.2如借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款，贷款人有权采取合同约定的措施追究借款人的违约责任。

第六条借款利率与费用

6.1借款利率

6.1.1本合同项下的住宅抵押借款利率为年利率【】，具体利率详见附件三。

6.1.2借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应提前通知借款人。

6.2相关费用

6.2.1

借款人应承担与本合同有关的评估费、登记费、保险费等费用。

6.2.2贷款人应向借款人收取约定的贷款手续费、罚息等费用，具体费用标准详见附件四。

第八条借款人义务与责任

8.1借款人的义务

8.1.1借款人应按照约定的用