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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同产权转移登记合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方协商一致

2.定义及解释

2.1房屋

2.2产权人

2.3买受人

2.4卖受人

2.5产权转移登记

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付凭证

5.产权转移登记手续及费用

5.1登记手续

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记部门

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收结果

7.产权转移登记后的权利义务

7.1房屋占有

7.2房屋使用

7.3房屋收益

7.4房屋处分

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效方式

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及原则

1.1本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实、准确、完整。

第二条定义及解释

2.1房屋：指位于沈阳市的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施。

2.2产权人：指拥有房屋所有权的人。

2.3买受人：指愿意购买房屋的一方。

2.4卖受人：指愿意出售房屋的一方。

2.5产权转移登记：指将房屋所有权从卖受人转移至买受人的法律程序。

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：[具体地址]

3.2房屋结构：[具体结构，如多层住宅、高层住宅等]

3.3房屋面积：[具体面积，如100平方米]

3.4房屋用途：[具体用途，如住宅、商用等]

3.5房屋权属：[具体权属情况，如商品房、经济适用房等]

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币[具体金额]元整。

4.2支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]

4.3支付时间：[具体支付时间，如签订合同后[具体天数]内支付]

4.4支付凭证：[具体支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等]

第五条产权转移登记手续及费用

5.1登记手续：卖受人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记费用：[具体登记费用，如5000元]

5.3登记时间：[具体登记时间，如签订合同后[具体天数]内办理]

5.4登记部门：[具体登记部门，如沈阳市不动产登记中心]

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：[具体交付时间，如签订合同后[具体天数]内交付]

6.2验收标准：[具体验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等]

6.3验收程序：[具体验收程序，如买受人自行验收、委托第三方验收等]

6.4验收结果：[具体验收结果，如房屋符合验收标准、存在瑕疵等]

第七条产权转移登记后的权利义务

7.1房屋占有：买受人自房屋交付之日起享有房屋占有权。

7.2房屋使用：买受人有权按照房屋用途使用房屋，不得改变房屋结构。

7.3房屋收益：买受人享有房屋产生的收益，包括租金、物业费等。

7.4房屋处分：买受人有权依法处分房屋，但应提前通知卖受人。

第八条违约责任

8.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行其义务或违反合同约定，均构成违约。

8.2.1因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿；

8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应支付违约金；

8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。

8.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第九条争议解决

9.1.1提交[具体仲裁委员会]仲裁；

9.1.2向[具体法院]提起诉讼。

9.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称或法院名称]

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