住宅物业抵押担保合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业抵押担保合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.抵押担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.抵押物的描述

2.1物业地址

2.2物业类型

2.3物业面积

2.4物业所有权人

3.债务人的债务

3.1债务金额

3.2债务用途

3.3债务偿还期限

4.抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的生效时间

4.3抵押权的登记手续

5.抵押物的管理与维护

5.1债务人的义务

5.2抵押权人的权利

6.债务人不履行债务的处理

6.1抵押权人采取的措施

6.2债务人承担的责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效条件

9.1双方签字盖章

9.2相关政府部门批准

10.合同的期限

10.1合同的开始日期

10.2合同的结束日期

11.违约责任

11.1债务人的违约行为

11.2抵押权人的违约行为

11.3违约责任的承担

12.合同的适用法律

12.1适用法律

12.2法律解释

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址义务的履行

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条抵押担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于债务人将其住宅物业抵押给抵押权人，作为债务担保的情况。本合同涉及的抵押物仅限于债务人合法拥有的、具有独立产权的住宅物业。

第二条抵押物的描述

2.1物业地址

抵押物的地址为【】，位于【省】【市】【区】（县）【街道】【号】。

2.2物业类型

抵押物的物业类型为【】。

2.3物业面积

抵押物的面积为【平方米】。

2.4物业所有权人

抵押物的所有权人为【】。

第三条债务人的债务

3.1债务金额

债务人应向抵押权人偿还的债务金额为【元】。

3.2债务用途

债务人使用债务资金的用途为【】。

3.3债务偿还期限

债务人应在【】内向抵押权人偿还全部债务。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利，抵押物的价值足以覆盖债务金额加利息等其他费用。

4.2抵押权的生效时间

抵押权自债务人和抵押权人在合同上签字盖章之日起生效。

4.3抵押权的登记手续

债务人在合同生效后【】日内，应向不动产登记机构办理抵押权登记手续。

第五条抵押物的管理与维护

5.1债务人的义务

债务人应按照合同约定使用抵押物，并负责抵押物的管理与维护，确保抵押物的价值不受损失。

5.2抵押权人的权利

抵押权人有权对抵押物进行inspect和takemeasurestopreservethevalueofthemortgagedproperty,ifnecessary.

第六条债务人不履行债务的处理

6.1抵押权人采取的措施

（1）要求债务人在规定期限内履行债务；

（2）依法申请拍卖或者变卖抵押物，优先受偿债务；

（3）向法院提起诉讼，要求债务人承担违约责任。

6.2债务人承担的责任

债务人未按合同约定偿还债务的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效条件

9.1双方签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2相关政府部门批准

本合同的生效需经相关政府部门批准，批准后合同方能生效。

第十条合同的期限

10.1合同的开始日期

本合同自【】年【】月【】日起生效。

10.2合同的结束日期

本合同至债务人履行完毕全部债务之日终止。

第十一条违约责任

11.1债务人的违约行为

债务人未按合同约定偿还债务的，构成违约。

11.2抵押权人的违约行为

抵押权人未按合同约定履行抵押权职责的，构成违约。

11.3违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十二条合同的适用法律

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适