住宅性质还原房2024买卖协议典范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅性质还原房2024买卖协议典范

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3还原房定义与描述

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋总价

2.2支付方式

2.3支付时间节点

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

第四条：产权过户与登记

4.1过户责任方

4.2过户时间

4.3登记费用承担

第五条：房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围与期限

5.3质量问题处理程序

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2物业管理费

10.3家具家电等附属设施的处理

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

11.3出卖人、买受人身份证明复印件

第十二条：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3副本使用及保管说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3还原房定义与描述

本合同所指还原房是指甲方按照政府相关政策和规定，将现有住房还原为原始购房状态的房屋。具体房屋坐落、面积、户型等详见附件一《房屋平面图》及附件二《房屋所有权证复印件》。

第二条：房屋买卖价格与支付方式

2.1房屋总价

双方确认，乙方购买甲方的还原房，总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

2.3支付时间节点

（1）签订合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整；

（2）剩余款项_______日内支付完毕。

第三条：房屋交付及验收

3.1交付时间

甲方应在乙方支付完毕全部购房款后_______日内，将还原房交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；

（2）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.3验收程序与标准

乙方在收到甲方交付的还原房后，应按照附件三《房屋验收标准》进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

第四条：产权过户与登记

4.1过户责任方

甲方应承担办理房屋产权过户手续的责任，确保过户过程中的一切费用由甲方承担。

4.2过户时间

甲方应在乙方支付完毕全部购房款后_______日内，完成房屋产权过户手续。

4.3登记费用承担

甲方承担办理产权过户手续过程中产生的包括但不限于税费、登记费等一切费用。

第五条：房屋质量及保修

5.1质量标准

甲方承诺还原房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2保修范围与期限

甲方对还原房的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板的装修及附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。

5.3质量问题处理程序

如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收合格后_______日内向甲方提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求后_______日内予以整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，可协商一致进行变更。

6.2解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。

6.3变更与解除的程序

甲乙双方应书面签署变更或解除合同协议，并办理相关手续。合同变更或解除后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2