住宅小区物业管理服务详细合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务详细合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作范围

1.1.1住宅小区公共区域管理

1.1.2住宅小区设施设备维护

1.1.3住宅小区环境卫生管理

1.1.4住宅小区安全保卫工作

1.2物业服务项目

1.2.1绿化管理

1.2.2清洁服务

1.2.3维修保养服务

1.2.4客户服务

1.3物业服务标准

1.3.1服务响应时间

1.3.2服务完成时间

1.3.3服务质量要求

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.1.1物业服务费计算基础

3.1.2物业服务费计算标准

3.2物业服务费支付方式

3.2.1支付时间

3.2.2支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业公司职责

4.1物业公司基本职责

4.2物业公司紧急应对职责

4.3物业公司日常管理职责

5.业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理工作

5.3按时支付物业服务费

6.违约责任

6.1物业公司违约责任

6.2业主违约责任

7.争议解决方式

8.合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1物业公司权利

11.2业主权利

11.3双方约定的其他事项

12.附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业服务费用明细表

12.3物业管理规定

13.签字盖章页

14.合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理工作范围

1.1.1住宅小区公共区域管理包括但不限于小区入口、大厅、电梯间、楼梯间、走廊、停车场等公共区域的管理和维护。

1.1.2住宅小区设施设备维护包括但不限于小区内的供水供电系统、排水系统、供暖系统、空调系统、消防系统等设施设备的维护和保养。

1.1.3住宅小区环境卫生管理包括但不限于小区内的绿化带、垃圾桶、公共厕所等环境卫生设施的清洁和维护。

1.1.4住宅小区安全保卫工作包括但不限于小区的安全巡逻、门禁系统的管理、消防设施的检查等安全保卫工作。

1.2物业服务项目

1.2.1绿化管理包括但不限于小区绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2.2清洁服务包括但不限于小区公共区域的清洁、垃圾的收集和处理等工作。

1.2.3维修保养服务包括但不限于小区设施设备的定期检查、保养和维修等工作。

1.2.4客户服务包括但不限于业主咨询、投诉处理、物业费用的收取等工作。

1.3物业服务标准

1.3.1服务响应时间自业主提出服务需求之时起，物业公司应在24小时内给予回复，并在规定时间内完成服务。

1.3.2服务完成时间物业公司应在规定时间内完成所承诺的服务，具体时间根据服务项目的不同而有所差异。

1.3.3服务质量要求物业公司应按照行业标准和合同约定，提供高品质、专业的服务。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期本合同的期限为____年，自合同开始日期起计算。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.1.1物业服务费计算基础物业服务费的计算基础为业主拥有的物业面积。

3.1.2物业服务费计算标准物业服务费的计算标准为每平方米每月____元。

3.2物业服务费支付方式

3.2.1支付时间业主应在每个缴费周期内向物业公司支付物业服务费。

3.2.2支付方式业主可以选择现金、转账、等多种方式支付物业服务费。

3.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应遵循市场规律和行业标准，由双方协商一致后进行调整。

第四条：物业公司职责

4.1物业公司基本职责物业公司应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保小区的安全、卫生和舒适。

4.2物业公司紧急应对职责物业公司应在发生紧急情况时，立即采取措施进行处理，并及时通知业主。

4.3物业公司日常管理职责物业公司应定期对小区的设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。

第五条：业主义务

5.1遵守物业管理规定业主应遵守小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

5.2配合物业管理工作业主应积极配合物业公司的管理工作，提供必要的协助和支持。

5.3按时支付物业服务费业主应按照合同约定的时间和方式，按时支付物业服务费。

第