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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业服务合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅小区

1.2物业服务

1.3业主

1.4物业公司

1.5合同期限

1.6物业费用

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的维修责任

2.3物业公司的安全保障责任

2.4物业公司的服务内容与标准

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主对物业公司的配合与支持

3.3业主对物业费用的支付

第四条物业费用的确定与支付

4.1物业费用的构成

4.2物业费用的调整

4.3物业费用的支付方式与时间

第五条物业公司的权利与利益

5.1物业公司的管理权

5.2物业公司的经营权

5.3物业公司的收益权

第六条业主的权利与利益

6.1业主的居住权

6.2业主的监督权

6.3业主的参与权

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更条件

7.2合同的解除条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的具体处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十条合同的生效、终止与延续

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的延续方式

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围与内容

11.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力对合同履行影响的规定

第十三条附加条款

13.1其他补充事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署与保存

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的副本与正本

14.3合同的保存与查阅

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅小区：指由若干栋建筑物及其附属设施和绿化区域组成的，供居民居住、生活使用的封闭式小区。

1.2物业服务：指物业公司为住宅小区业主提供的房屋及附属设施的管理、维护、维修、保洁、安全保障等服务。

1.3业主：指住宅小区内具有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。

1.4物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，承担住宅小区物业服务的企业。

1.5合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.6物业费用：包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等，具体收费标准详见附件。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

（1）按照合同约定，提供住宅小区的物业服务。

（2）建立健全物业管理制度，提高物业服务质量。

（3）接受业主的监督，对业主的合理建议及时予以采纳和改进。

2.2物业公司的维修责任

（1）对住宅小区内的共用设施设备进行定期检查、维护、保养。

（2）及时修复业主房屋及附属设施的故障。

（3）按照业主的委托，对业主的私有财产进行维修保养。

2.3物业公司的安全保障责任

（1）确保住宅小区的安全，加强安全防范措施，防止安全事故的发生。

（2）建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备完好。

（3）对住宅小区内的违法违规行为及时予以制止并报告有关部门。

2.4物业公司的服务内容与标准

（1）物业服务内容包括：物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等。

（2）物业服务标准按照国家和地方的相关规定执行，同时兼顾业主的合理需求。

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

（1）遵守住宅小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

（2）按照合同约定，按时支付物业费用。

（3）爱护住宅小区的共用设施设备，不得损害公共利益。

3.2业主对物业公司的配合与支持

（1）业主应积极配合物业公司的管理工作，提供必要的协助。

（2）业主对物业公司的服务有异议时，应及时提出，并通过正当途径予以解决。

3.3业主对物业费用的支付

（1）业主应按照合同约定的时间和方式支付物业费用。

（2）业主未按约定支付物业费用的，应承担迟延支付的法律责任。

第四条物业费用的确定与支付

4.1物业费用的构成

物业费用包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等，具体收费标准详见附件。

4.2物业费用的调整

物业费用的调整按照合同约定的条件和程序进行，必要时可征求业主意见。

4.3物业费用的支付方式与时间

（2）物业费用的支付时间为每月____日前，业主应将当期物业费用支付给物业公司。

第五条物业公