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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年新建住宅小区物业管理合同1

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

第二条合同主体

2.1物业服务企业

2.2业主委员会

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

4.2公共维修资金

4.3其他费用

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准

5.2物业服务响应时间

5.3紧急情况处理

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

第七条物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条违约责任

9.1双方违约责任

9.2赔偿责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

第十二条合同的附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

物业管理区域为：二零二四年新建住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容

物业服务企业应提供的物业管理服务内容包括但不限于：

(1)物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

(2)物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

(3)公共区域的环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护；

(4)物业服务费的收取和管理；

(5)业主咨询、投诉的处理；

(6)配合政府相关部门开展社区管理和服务工作。

第二条合同主体

2.1物业服务企业

物业服务企业为：物业管理有限公司。

2.2业主委员会

业主委员会由全体业主选举产生，代表业主对物业服务企业进行监督和管理。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为：2029年12月31日。

第四条物业管理费用

4.1物业服务费

物业服务费为：人民币元/月·平方米。

4.2公共维修资金

公共维修资金的缴纳标准和方式按照业主委员会制定的相关规定执行。

4.3其他费用

其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理区域内的广告费等，具体标准和缴纳方式由业主委员会确定。

第五条物业管理服务标准

5.1物业服务质量标准

物业服务企业应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合质量标准的服务。

5.2物业服务响应时间

物业服务企业在接到业主报修、投诉后，应在规定的时间内作出响应，并采取相应的措施。

5.3紧急情况处理

物业服务企业应制定紧急情况应急预案，遇有突发事件，应立即启动应急预案，采取有效措施，保护业主的人身和财产安全。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

(1)对物业服务企业提供的服务质量进行评价和监督；

(2)参加业主大会，行使选举权、表决权；

(3)享有物业共用部位和设施设备的使用权；

(4)按照合同约定，享受物业服务企业提供的服务。

6.2业主义务

(1)按照合同约定缴纳物业服务费、公共维修资金和其他相关费用；

(2)遵守物业管理区域内的生活秩序，维护公共区域的整洁、卫生；

(3)遵守和管理规约，不得损害他人的合法权益；

(4)配合物业服务企业的工作，支持物业服务企业履行合同义务。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。

8.2合同终止条件

合同终止的情形包括：

(1)合同到期，双方未续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)物业服务企业依法解除合同；

(4)法律法规规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1双方违约责任

双方应按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：

(1)违约方应支付守约方因此造成的直接损失；

(2)违约方应支付守约方因此造成的间接损失；

(3)违约方应承担因违约产生的相关费用。

9.2赔偿责任

因物业服务企业的原因导致业主损失的，物业服务企业应承担赔偿责任。赔偿责任包括但不限于：

(1)物业服务企业应承担因管理不善导致的业主财产损失；

(2)物业服务企业应承担因服务质量不符合约定导致