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房地产中介买卖双方免责协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方和丙方提供房屋产权证明及相关文件。

甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修情况、使用年限、存在的瑕疵等。

2.乙方（买方）信息

乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方和丙方提供相关证明文件。

乙方应认真核实甲方提供的房屋信息，如有疑问应及时提出。

3.丙方（中介方）信息

丙方应具备合法的房地产中介资质，为甲乙双方提供专业的中介服务。

丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的情况及交易流程，协助双方办理相关手续。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于__________（详细地址）。

2.房屋面积

建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

三、交易价格及付款方式

1.成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

2.付款方式及时间

乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。

乙方应在办理房屋权属转移登记手续后的______个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元（大写__________元整）。

剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应在房屋交付后的______个工作日内支付给甲方。

四、中介服务费用

1.中介服务费金额

甲乙双方同意按照房屋成交价格的______%向丙方支付中介服务费，共计人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付方式及时间

甲乙双方应在签订本合同后的______个工作日内，分别向丙方支付中介服务费的______%作为预付款，共计人民币__________元（大写__________元整）。

剩余中介服务费人民币__________元（大写__________元整），甲乙双方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后的______个工作日内支付给丙方。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在收到全部房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。

3.物业交接

甲乙双方应在房屋交付时，共同办理物业交接手续，包括但不限于交接物业费用、门禁卡、钥匙等。

六、权属转移登记

1.办理时间

甲乙双方应在本合同签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2.双方义务

甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关文件和资料，并协助乙方办理相关手续。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并按时缴纳相关税费。

七、免责条款

1.一般性免责事项

如因不可抗力、行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，各方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后______个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。

如因第三方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，各方应尽力协商解决。如协商不成，各方互不承担责任，但应积极配合对方采取必要的措施减少损失。

2.特殊情况免责

如因房屋产权纠纷、抵押等原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。但如甲方在签订本合同前已如实告知乙方房屋的产权情况，乙方同意继续履行本合同的除外。

如因乙方自身原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，乙方应承担全部责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋成交价格的______%