住宅小区商业物业综合运营承包合同2024版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区商业物业综合运营承包合同2024版版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

第二条承包范围与内容

2.1承包范围

2.2承包内容

2.3承包期限

第三条经营管理权责

3.1甲方权责

3.2乙方权责

第四条运营管理规范

4.1乙方应遵守的规范

4.2违规处理方式

第五条费用结算

5.1承包费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务质量评估

第七条安全生产与保障

7.1安全生产责任

7.2突发事件应对

第八条沟通协调机制

8.1双方沟通渠道

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1知识产权保护

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方名称为：，性质为：有限责任公司。

1.2乙方名称及性质

乙方名称为：，性质为：有限责任公司。

第二条承包范围与内容

2.1承包范围

乙方承包的物业位于，包括但不限于：商业店铺、停车场、公共设施等。

2.2承包内容

乙方承包的内容包括：物业维护、经营管理、设施更新、安全保障等。

2.3承包期限

承包期限为：年，自双方签订合同之日起计算。

第三条经营管理权责

3.1甲方权责

甲方有权对乙方进行经营管理进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。

3.2乙方权责

乙方应按照合同约定，对承包的物业进行有效管理和运营，确保物业的安全、整洁和有序。

第四条运营管理规范

4.1乙方应遵守的规范

乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的物业管理制度和操作规程。

4.2违规处理方式

乙方如违反上述规范，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节轻重给予相应处罚。

第五条费用结算

5.1承包费用

乙方向甲方支付的承包费用为：人民币万元/年。

5.2费用支付方式

乙方应按季度向甲方支付承包费用，支付方式为银行转账。

5.3费用调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费用，调整幅度需提前一个月通知对方。

第六条服务质量与标准

6.1服务质量要求

乙方应提供符合国家标准的服务质量，确保顾客满意度。

6.2服务质量评估

甲方定期对乙方服务质量进行评估，如发现问题，乙方应及时整改。

第八条沟通协调机制

8.1双方沟通渠道

双方应设立定期沟通协调会议，必要时可随时召开紧急会议，以解决合同履行过程中的问题。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更应书面签署，并经双方协商一致。变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，也不得损害第三方合法权益。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交割日之间的承包费用，并按照甲方要求办理相关交接手续。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×100%。

10.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：损失金额×100%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖法院

诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同修