住宅小区业主与物业管理服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区业主与物业管理服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2公共区域管理与维护

2.3安全保障与应急处理

2.4环境卫生与绿化养护

第三条业主义务与责任

3.1遵守物业管理规定

3.2配合物业管理服务

3.3按时支付物业管理费用

第四条物业管理费用

4.1费用标准与支付方式

4.2费用调整机制

4.3费用支付时间与迟延支付后果

第五条物业服务人员

5.1人员配置与培训

5.2服务人员职责与行为规范

第六条物业维修与保养

6.1维修保养内容与标准

6.2维修保养计划的制定与实施

6.3维修保养费用承担

第七条安全管理

7.1安全管理制度与措施

7.2紧急情况下的处理程序

7.3消防安全管理

第八条环境保护与绿化

8.1环境保护措施与责任

8.2绿化养护与管理

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件与程序

9.2终止条件与后果处理

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条违约责任

11.1业主违约责任

11.2物业管理公司违约责任

第十二条特殊事项

12.1自然灾害等不可抗力因素的处理

12.2合同中未涉及事项的处理

第十三条信息公开与透明度

13.1物业管理信息公示

13.2业主查询与监督权

第十四条附则

14.1合同生效与终止日期

14.2合同修改与版本控制

14.3其他相关规定与补充条款

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲方（住宅小区业主）与乙方（物业管理服务公司）鉴于甲方拥有住宅小区的物业，并需要乙方向甲方提供物业管理服务，以确保住宅小区的正常运行和居民的生活品质，双方达成一致，签订本物业管理服务协议。

1.2定义与解释

（1）甲方：指住宅小区的业主，拥有该小区物业的所有权或使用权。

（2）乙方：指承担向甲方提供物业管理服务的公司，负责住宅小区的日常物业管理事务。

（3）物业：指住宅小区内的所有建筑物、设施、设备和公共区域。

（4）物业管理服务：指乙方按照本协议的约定，对甲方拥有的物业提供的维护、保养、管理和服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

（1）建筑物的结构安全检查与维护；

（2）设施设备的正常运行与维修；

（3）公共区域（如楼道、电梯、公共卫生间等）的清洁与维护；

（4）公共景观及绿化带的养护与管理。

2.2公共区域管理与维护

乙方负责公共区域的管理与维护，包括但不限于：

（1）公共通道、广场、停车场等区域的秩序维护；

（2）公共照明设施的维护与更换；

（3）公共设施（如健身器材、儿童游乐设施等）的维护与保养；

（4）公共区域的定期清洁与绿化。

2.3安全保障与应急处理

乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于：

（1）设置并维护安全设施（如监控系统、门禁系统等）；

（2）制定并执行安全管理制度，确保小区安全；

（3）配备专业保安人员，维护小区公共秩序；

（4）发生紧急情况时，及时采取应对措施，并报告相关部门。

2.4环境卫生与绿化养护

乙方负责小区的环境卫生与绿化养护工作，包括但不限于：

（1）定期清理垃圾，保持环境卫生；

（2）对绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作；

（3）定期进行病虫害防治，确保绿化植物的健康生长；

（4）其他与环境卫生、绿化相关的工作。

第三条业主义务与责任

3.1遵守物业管理规定

甲方应遵守国家和地方有关物业管理的法律、法规和规定，并按照本协议的约定履行各项义务。

3.2配合物业管理服务

甲方应积极配合乙方的物业管理服务，包括但不限于：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）按照乙方的合理要求，提供与物业管理相关的资料和信息；

（3）遵守小区内的公共秩序和规定；

（4）参与业主大会和业主委员会的工作，共同管理小区事务。

3.3按时支付物业管理费用

甲方应按照本协议约定的费用标准和支付方式，按时支付物业管理费用。如甲方迟延支付，应支付迟延支付期间的违约金，违约金的具体数额按照乙方规定的标准计算。

第四条物业管理费用

4.1费用标准与支付方式

物业管理费用包括但不限于：物业维护与管理费用、公共区域管理与维护费用、安全保障与应急处理费用、环境卫生与绿化养护费用等。具体的费用标准、支付方式和周期，由双方在补充协议中约定。

4.2费用调整机制

如因市场行情变