住宅小区2024年度物业管理服务标准协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024年度物业管理服务标准协议版

本合同目录一览

第一条：物业服务公司信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司法人代表

1.3物业服务公司联系方式

第二条：住宅小区基本信息

2.1住宅小区名称

2.2住宅小区地址

2.3住宅小区总户数

2.4住宅小区总建筑面积

第三条：物业管理服务内容

3.1公共区域清洁卫生

3.2公共区域绿化养护

3.3公共区域设施设备维护

3.4公共安全及消防安全

3.5停车场的管理和服务

3.6业主投诉处理

3.7其他服务内容

第四条：物业管理服务标准

4.1清洁卫生服务质量标准

4.2绿化养护质量标准

4.3设施设备维护质量标准

4.4公共安全及消防安全标准

4.5停车场管理服务质量标准

4.6投诉处理时效标准

4.7其他服务内容的标准

第五条：物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用的计算方式

5.2物业管理服务费用的支付方式

5.3物业管理服务费用的调整机制

第六条：物业服务公司的权利和义务

6.1物业服务公司的权利

6.2物业服务公司的义务

第七条：业主的权利和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

第八条：合同的履行和变更

8.1合同的履行

8.2合同的变更

第九条：合同的解除和终止

9.1合同的解除

9.2合同的终止

第十条：违约责任

10.1物业服务公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条：争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2向相关部门投诉

11.3法律途径解决

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的解除条件

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1双方对合同内容必威体育官网网址

13.2双方对业主信息必威体育官网网址

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方对合同未尽事宜的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条：物业服务公司信息

1.1物业服务公司名称：X物业管理服务有限公司

1.2物业服务公司法人代表：X

1.3物业服务公司联系方式：电话X，邮箱X

第二条：住宅小区基本信息

2.1住宅小区名称：X花园

2.2住宅小区地址：市区路号

2.3住宅小区总户数：X户

2.4住宅小区总建筑面积：X平方米

第三条：物业管理服务内容

3.1公共区域清洁卫生：包括但不限于小区道路、楼道、电梯间、公共卫生间、绿化区域的清洁工作。

3.2公共区域绿化养护：包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

3.3公共区域设施设备维护：包括小区内的供水、供电、供气、供暖设施，以及电梯、消防设施、门禁系统等设施设备的定期检查、保养和维修。

3.4公共安全及消防安全：包括小区内的安全防范、消防安全管理、秩序维护等工作。

3.5停车场的管理和服务：包括停车场的日常管理、车辆进出登记、停车位分配等工作。

3.6业主投诉处理：对业主的投诉、建议进行及时、有效的处理和回复。

3.7其他服务内容：包括但不限于小区活动组织、便民服务、信息发布等工作。

第四条：物业管理服务标准

4.1清洁卫生服务质量标准：保持小区环境整洁，垃圾及时清理，公共卫生间、电梯间等区域定期消毒。

4.2绿化养护质量标准：绿化植物定期修剪、施肥，病虫害防治，确保绿化区域景观效果。

4.3设施设备维护质量标准：设施设备定期检查、保养，确保其正常运行和使用寿命。

4.4公共安全及消防安全标准：建立健全安全防范制度，定期进行消防安全检查，提高业主安全意识。

4.5停车场管理服务质量标准：规范停车秩序，确保停车场的安全、有序、高效使用。

4.6投诉处理时效标准：业主投诉应在24小时内回复，并在7个工作日内解决问题。

4.7其他服务内容的标准：根据实际情况，制定相应服务标准，确保服务质量。

第五条：物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积、户数等因素，参照政府相关部门制定的收费标准计算。

5.2物业管理服务费用的支付方式：业主可通过物业费代扣、现场支付、网上支付等多种方式支付物业费。

5.3物业管理服务费用的调整机制：物业服务公司如需调整物业费用，应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

第六条：物业服务公司的权利和义务

6.1物业服务公司的权利：按照合同约定，对小区进行物业管理和服务，收取物业费。

6.2物业服务公司的义务：履行合同约定的物业管理服务内容，确保小区的正常运行和业主的合法权益。

第