住宅小区2024年度物业服务协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅小区2024年度物业服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

第二条物业服务内容

2.1物业公司服务职责

2.2物业公司服务标准

2.3业主义务与权利

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费调整

第四条维修资金

4.1维修资金的缴纳

4.2维修资金的使用

4.3维修资金的监督管理

第五条公共设施管理

5.1公共设施的管理与维护

5.2公共设施的更新改造

5.3公共设施的安全生产

第六条环境卫生管理

6.1环境卫生服务内容

6.2环境卫生服务标准

6.3环境卫生监管

第七条消防安全管理

7.1消防安全职责

7.2消防安全措施

7.3消防安全培训与演练

第八条停车管理

8.1停车服务内容

8.2停车位分配

8.3停车费用与违规处理

第九条增值服务

9.1增值服务内容

9.2增值服务费用

9.3增值服务变更与终止

第十条违约责任

10.1物业公司违约

10.2业主违约

10.3违约处理程序

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

12.3合同终止后的处理

第十三条附则

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同附件

第十四条完整性与必威体育官网网址性

14.1合同完整性

14.2合同必威体育官网网址性

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：住宅小区业主委员会

乙方：物业服务公司

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于：物业公司提供的物业管理服务、维修资金管理、公共设施管理、环境卫生管理、消防安全管理、停车管理、增值服务等。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为2024年度。

第二条物业服务内容

2.1物业公司服务职责

物业公司负责小区内的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、公共区域清洁卫生、公共设施的安全检查等。

2.2物业公司服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供优质的物业服务。具体服务标准详见附件一。

2.3业主义务与权利

业主有义务按照约定时间缴纳物业管理费、维修资金等，并遵守小区内的各项管理制度。业主享有物业公司提供的服务、参与小区管理、监督物业公司服务等权利。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费按照建筑面积、物业公司管理费率等因素确定，具体标准详见附件二。

3.2物业管理费缴纳方式

业主应按月缴纳物业管理费，可通过银行转账、现场缴纳等方式进行。

3.3物业管理费调整

物业公司如需调整物业管理费，应提前一个月通知业主，并经业主委员会同意后生效。

第四条维修资金

4.1维修资金的缴纳

业主应按照相关规定缴纳维修资金，用于小区公共设施的维修、更新和改造。

4.2维修资金的使用

维修资金的使用需经过业主委员会同意，并按照相关规定进行。

4.3维修资金的监督管理

业主委员会负责对维修资金的使用进行监督管理，确保资金的合理、安全使用。

第五条公共设施管理

5.1公共设施的管理与维护

物业公司负责小区公共设施的日常管理与维护，确保公共设施的正常运行。

5.2公共设施的更新改造

公共设施的更新改造需经过业主委员会同意，并按照相关规定进行。

5.3公共设施的安全生产

物业公司应加强公共设施的安全生产管理，定期进行安全检查，确保公共设施的安全运行。

第六条环境卫生管理

6.1环境卫生服务内容

物业公司负责小区内的环境卫生服务，包括公共区域清洁卫生、垃圾处理等。

6.2环境卫生服务标准

环境卫生服务标准按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行。

6.3环境卫生监管

业主委员会对物业公司的环境卫生服务进行监管，确保环境的整洁与舒适。

第七条消防安全管理

7.1消防安全职责

物业公司负责小区内的消防安全管理，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。

7.2消防安全措施

物业公司应定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好，并对业主进行消防安全教育。

7.3消防安全培训与演练

物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高业主的消防安全意识和自救能力。

第八条停车管理

8.1停车服务内容

物业公司负责小区停车场的管理，包括停车位的分配、停车秩序维护、停车费用的收