住宅小区2024年度物业服务协议模板版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024年度物业服务协议模板版B版

本合同目录一览

1.物业服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3物业服务内容

2.物业管理公司责任

2.1物业公司基本职责

2.2物业公司服务标准

2.3物业公司人员配置

3.业主义务与权利

3.1业主义务

3.2业主权利

4.物业费用

4.1物业服务费

4.2公共费用

4.3费用支付方式

5.物业维修与管理

5.1维修项目

5.2维修程序

5.3维修费用承担

6.物业设施使用

6.1设施使用规定

6.2设施维护保养

7.消防安全管理

7.1消防安全职责

7.2消防安全设施

7.3消防安全培训

8.环境保护与绿化

8.1环境保护责任

8.2绿化管理

9.合同的变更与终止

9.1协议变更

9.2协议终止

10.违约责任

10.1物业公司违约

10.2业主违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

13.其他约定

13.1物业公司信息公开

13.2业主满意度调查

13.3合同附件

14.合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.物业服务协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。

1.3物业服务内容

乙方同意按照本协议约定，为甲方提供住宅小区的物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化、消防安全等方面的工作。

2.物业管理公司责任

2.1物业公司基本职责

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，保证住宅小区的正常运行秩序，为业主创造安全、舒适、便利的生活环境。

2.2物业公司服务标准

乙方应按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保住宅小区的设施设备安全运行，满足业主的生活需求。

2.3物业公司人员配置

乙方应根据住宅小区的实际情况，配备足够数量的专业管理人员和操作人员，保证各项物业管理工作的正常开展。

3.业主义务与权利

3.1业主义务

业主有义务按照约定时间支付物业服务费、公共费用等，并遵守住宅小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

3.2业主权利

业主有权按照约定享受乙方提供的物业管理服务，对物业公司的服务质量进行监督，并提出合理建议和投诉。

4.物业费用

4.1物业服务费

物业服务费的标准为每平方米____元/月，物业服务费包含物业公司管理、维修、保养、清洁、安保等费用。

4.2公共费用

公共费用包括但不限于水、电、天然气、供暖、通讯等公共设施设备的运行费用，由业主按建筑面积比例分摊。

4.3费用支付方式

业主应按月支付物业服务费和公共费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

5.物业维修与管理

5.1维修项目

乙方负责对住宅小区的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其安全运行。

5.2维修程序

业主发现住宅小区设施设备存在问题时，应立即向乙方报告，乙方应在接到报告后及时进行维修。

5.3维修费用承担

住宅小区设施设备的维修、更换等费用，按照下列原则承担：

（1）属于物业公司责任的，由乙方承担；

（2）属于业主责任的，由业主承担；

（3）双方另有约定的，从其约定。

6.物业设施使用

6.1设施使用规定

业主及使用人应遵守住宅小区设施设备的使用规定，不得私自拆卸、改动、损坏公共设施设备。

6.2设施维护保养

乙方应定期对住宅小区的设施设备进行维护保养，保证其正常运行。业主应配合乙方的工作，不得干扰或阻碍。

8.消防安全管理

8.1消防安全职责

乙方应制定消防安全管理制度，落实消防安全责任，确保住宅小区的消防安全。

8.2消防安全设施

乙方应建立健全住宅小区的消防安全设施，包括灭火器、消防栓、火灾自动报警系统等，并保证其正常运行。

8.3消防安全培训

乙方应定期组织消防安全培训，提高业主和员工的消防安全意识，掌握消防设施的使用方法。

9.环境保护与绿化

9.1环境保护责任

乙方应按照国家和地方的相关法律法规，做好住宅小区的环境保护工作，防止污染和生态破坏。

9.2绿化管理

乙方应做好住宅小区的绿化工作，包括树木修剪、草坪保养、花卉种植等，创造优美的居住环境。

10.