住宅团购法律合同参考书（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.住宅团购

2.1团购概述

2.2团购流程

2.3团购条件

3.购房者权益

3.1购房者的权利

3.2购房者的义务

3.3购房者权益的保障

4.开发商责任

4.1开发商的义务

4.2开发商的权利

4.3开发商责任的限制

5.团购价格与付款方式

5.1团购价格

5.2付款方式

5.3付款时间的约定

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量问题的处理

7.3质量保证期限

8.售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务承诺

8.3售后服务责任的限制

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1买方的违约责任

10.2卖方的违约责任

10.3违约赔偿的计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁程序

11.3诉讼管辖

12.合同的生效、终止与继承

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的继承

13.其他约定

13.1个人信息保护

13.2合同的必威体育官网网址

13.3合同的转让

14.附则

14.1合同的修订

14.2附件

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同中的词语若有未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。本合同中的仅为方便阅读，不影响对条款内容的解释。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条住宅团购

2.1团购概述

买方通过团购方式向卖方购买住宅，团购价格优于市场价格，团购活动由开发商组织。

2.2团购流程

团购流程包括团购报名、选房确认、签订合同、付款、交付等环节。

2.3团购条件

团购活动仅限于买方在规定时间内报名参与，且符合团购政策规定的购房者。

第三条购房者权益

3.1购房者的权利

买方享有按照团购价格购买住宅的权利，并有权按照合同约定要求卖方履行交付和质量保证等义务。

3.2购房者的义务

买方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定接受住宅的交付。

3.3购房者权益的保障

卖方应保证买方在购房过程中的合法权益，如发生权益受损，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。

第四条开发商责任

4.1开发商的义务

卖方应按照合同约定履行交付住宅、保证质量、提供售后服务等义务。

4.2开发商的权利

卖方有权在合同约定的范围内调整团购价格、购房政策等。

4.3开发商责任的限制

卖方在履行合同义务过程中，如因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，卖方不承担违约责任。

第五条团购价格与付款方式

5.1团购价格

本合同约定的团购价格为人民币【】元/平方米，总计人民币【】元。

5.2付款方式

买方应按照合同约定采取一次性付款/分期付款的方式支付购房款项。

5.3付款时间的约定

买方应在合同约定的付款时间内完成付款，逾期付款的，买方应支付逾期付款违约金。

第六条交付与验收

6.1交付时间

卖方应按照合同约定的时间将住宅交付给买方。

6.2交付条件

住宅的交付应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括验收合格、配套设施齐全等。

6.3验收程序

买方应在交付时对住宅进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定承担责任。

第八条质量保证

7.1质量标准

住宅的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括使用功能、建筑材料、施工工艺等。

7.2质量问题的处理

买方在收房后发现质量问题的，应按照合同约定的程序向卖方提出，卖方应在合同约定的时间内解决质量问题。

7.3质量保证期限

卖方对住宅的质量保证期限为【】年，自住宅交付之日起计算。

第九条售后服务

8.1售后服务内容

卖方应提供住宅的售后服务，包括维修、保养、咨询等。

8.2售后服务承诺

卖方承诺在售后服务期内，对住宅的质量和使用功能问题提供免费维修和保养。

8.3售后服务责任的限制

卖方对于因买方使用不当、擅自改动住宅结构等原因导致的质量问题，不承担售后服务责任。

第十条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）卖方未能按照合同约定交付住宅的；

（2）买方未能按照合同约定支付购房款项的；

（