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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅商品房买卖协议2024年版详例版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同标的

2.商品房的基本情况

2.1商品房的坐落

2.2商品房的面积

2.3商品房的户型

2.4商品房的价格

3.购房款支付

3.1购房款的金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

6.产权转移登记

6.1登记费用

6.2登记时间

6.3登记所需材料

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3公共部位和设施

12.附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同专用条款

12.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，依法可以出售房屋的法人、其他组织或者自然人。

1.2买受人

买受人是指具有购买商品房意愿并符合购买条件的法人、其他组织或者自然人。

1.3商品房

商品房是指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于出售的住宅房屋。

1.4合同标的

合同标的是指本合同约定的出卖人将其拥有的商品房出售给买受人，买受人支付购房款并接受商品房的行为。

第二条商品房的基本情况

2.1商品房的坐落

商品房坐落在本市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

2.2商品房的面积

商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

2.3商品房的户型

商品房的户型为室厅卫，具体户型结构以规划许可证为准。

2.4商品房的价格

商品房的销售价格为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥1000000.00元，该价格包括但不限于房屋建设成本、税费、利润等。

第三条购房款支付

3.1购房款的金额

购房款的金额为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥1000000.00元。

3.2支付方式

购房款可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款节点按时支付购房款。具体付款节点和金额详见附件二。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。具体交付时间详见附件三。

4.2交付条件

（1）商品房建设完毕，并通过规划、消防、环保等有关部门的验收；

（2）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（3）商品房的质量和使用功能符合国家相关法律法规和强制性标准要求；

（4）商品房的配套设施和公共部位及设施齐全并正常使用。

4.3验收程序

买受人在收到商品房后，应按照本合同约定的验收程序对商品房进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担责任。具体验收程序详见附件四。

第五条质量及保修

5.1商品房质量标准

商品房的质量应符合国家相关法律法规和强制性标准要求，并达到约定的质量标准。

5.2质量保修范围

商品房的质量保修范围包括：

（1）地基基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）屋面防水工程；

（4）给排水及采暖工程；

（5）电气工程；

（6）通风与空调工程；

（7）电梯工程；

（8）其他土建工程及附属设施。

5.3保修期限

商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限详见附件五。

第六条产权转移登记

6.1登记费用

产权转移登记的费用按照国家规定和本合同约定执行。买受人应承担的费用详见附件六。

6.2登记时间

产权转移登记的时间自双方签订本合同之日起个工作日内，双方应共同向房地产登记机构申请办理。

6.3登记所需材料

办理产权转移登记所需材料包括但不限于：

（1）商品房买卖合同；

（2）出卖人和买受人的身份证明；

（3）房屋所有权证；

（4）契税完税凭证；

（5）其