二零二四梅丹离婚协议中房产过户及贷款清偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四梅丹离婚协议中房产过户及贷款清偿协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方住址

2.离婚协议概述

3.房产信息

3.1房产所有权确认

3.2房产地址及产权证号

3.3房产面积及用途

4.房产过户相关事项

4.1过户原因

4.2过户时间及流程

4.3过户费用承担

5.贷款信息

5.1贷款金额及利率

5.2贷款期限及还款方式

5.3贷款账户信息

6.贷款清偿责任

6.1清偿期限

6.2清偿金额及方式

6.3清偿违约责任

7.房产价值评估

7.1评估机构选择

7.2评估费用承担

7.3评估报告使用

8.房产过户税费承担

8.1税费项目及金额

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

9.财产分割协议

9.1财产分割原则

9.2财产分割清单

9.3财产分割时间

10.补充协议及附件

10.1补充协议内容

10.2附件清单及内容

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

13.生效条件

14.协议解除及终止

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2身份证号码：甲方：05678；乙方：05679

1.4住址：甲方：市区路号；乙方：市区路号

2.离婚协议概述

甲乙双方因感情破裂，经协商一致，自愿解除婚姻关系，并就离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成如下协议：

3.房产信息

3.1房产所有权确认：本协议涉及的房产为位于市区路号的房屋，产权证号为，所有权归甲方所有。

3.2房产地址及产权证号：房产地址如上所述，产权证号为。

3.3房产面积及用途：该房产面积为100平方米，用途为住宅。

4.房产过户相关事项

4.1过户原因：鉴于甲乙双方离婚，乙方同意将上述房产过户至甲方名下。

4.2过户时间及流程：乙方应在离婚后一个月内完成房产过户手续，具体流程如下：（此处列出具体流程）

4.3过户费用承担：过户产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等，由乙方承担。

5.贷款信息

5.1贷款金额及利率：该房产目前尚有银行贷款，贷款金额为50万元，利率为4.5%。

5.2贷款期限及还款方式：贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。

5.3贷款账户信息：贷款账户为银行账户，账号：0。

6.贷款清偿责任

6.1清偿期限：甲方应在离婚后六个月内清偿上述贷款。

6.3清偿违约责任：如甲方未按时清偿贷款，应向乙方支付违约金，违约金为应还贷款金额的1%。

7.房产价值评估

7.1评估机构选择：双方同意委托房地产评估有限公司对上述房产进行价值评估。

7.2评估费用承担：评估费用由甲方承担。

7.3评估报告使用：评估报告作为房产过户及贷款清偿的重要依据，双方均应遵守评估报告中的相关内容。

8.房产过户税费承担

8.1税费项目及金额：房产过户涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等，具体金额根据房产评估价值及当地政策确定。

8.2税费承担比例：契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担，印花税由双方各承担一半。

8.3税费支付时间：税费应在房产过户手续办理前支付，具体支付时间由双方协商确定。

9.财产分割协议

9.1财产分割原则：财产分割遵循公平、合理原则，充分考虑双方的实际需要。

9.2财产分割清单：除上述房产外，双方共同财产包括（列出具体财产清单）。

9.3财产分割时间：财产分割应在离婚后三个月内完成。

10.补充协议及附件

10.1补充协议内容：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2附件清单及内容：本协议附件包括但不限于离婚证复印件、房产证复印件、贷款合同复印件等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。

11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规规定的诉讼程序进行。

12.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

14.协议解除及终止

14.1协议解除：本协议在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行成