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住宅区物业规范服务合同2024年样本

本合同目录一览

1.甲方（物业公司）义务与责任

1.1物业公司的基本情况

1.2物业公司的服务范围与内容

1.3物业公司的服务标准与要求

2.乙方（业主）义务与责任

2.1业主的基本情况

2.2业主的缴费义务

2.3业主的配合与协助义务

3.合同期限与起始日期

3.1合同期限

3.2合同起始日期

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式与时间

4.3物业服务费用的调整与变更

5.物业公司的权利与义务

5.1物业公司的管理权

5.2物业公司的维修与养护权

5.3物业公司的监督与检查权

6.业主的权利与义务

6.1业主的知情权

6.2业主的建议与投诉权

6.3业主的遵守规定与协助执行权

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任与赔偿

8.1甲方（物业公司）的违约责任

8.2乙方（业主）的违约责任

8.3违约赔偿的计算与支付方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交调解委员会调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签程序

11.其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2双方的其他协商事项

12.附件

12.1物业服务内容明细表

12.2物业服务费用明细表

13.签字盖章页

13.1甲方（物业公司）签字盖章

13.2乙方（业主）签字盖章

14.合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条甲方（物业公司）义务与责任

1.1物业公司的基本情况

物业公司全称：物业管理有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

营业执照号：

1.2物业公司的服务范围与内容

物业公司提供的服务范围包括但不限于：

（1）住宅区的物业管理与维护；

（2）公共设施的维护与保养；

（3）绿化环境的养护与管理；

（4）公共安全的维护与保障；

（5）物业服务费用的收缴与管理；

（6）业主投诉的接收与处理；

（7）法律法规规定的其他物业服务事项。

1.3物业公司的服务标准与要求

（1）物业设施设备应保持良好状态，确保正常使用；

（2）物业服务人员应具备专业技能，文明服务；

（3）物业服务质量应满足业主的合理需求；

（4）物业公司应建立健全各项管理制度，确保服务质量；

（5）物业公司应定期对服务情况进行自查，不断提高服务水平。

第二条乙方（业主）义务与责任

2.1业主的基本情况

业主姓名：X

联系方式：X

住宅地址：省市区路号

2.2业主的缴费义务

业主应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施维修基金；

（3）其他相关费用。

2.3业主的配合与协助义务

业主应积极配合与协助甲方的物业管理工作，遵守住宅区的各项管理制度，维护住宅区的公共秩序和环境卫生。

第三条合同期限与起始日期

3.1合同期限

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照住宅区的建筑面积、物业公司服务费率以及法律法规规定的其他因素计算。具体计算方式如下：

（1）物业服务费=建筑面积×物业服务费率；

（2）公共设施维修基金=建筑面积×公共设施维修基金费率；

（3）其他相关费用按实际情况计算。

4.2物业服务费用的支付方式与时间

业主应按照甲方制定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等。支付时间为每月10日前。

4.3物业服务费用的调整与变更

物业服务费用如需调整或变更，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关规定进行公示。

第五条物业公司的权利与义务

5.1物业公司的管理权

物业公司有权对住宅区的物业进行统一管理，制定并执行各项管理制度。

5.2物业公司的维修与养护权

物业公司有权对住宅区的物业设施设备进行维修、养护和更新，确保设施设备的正常运行和使用。

5.3物业公司的监督与检查权

物业公司有权对业主的使用行为进行监督和检查，确保业主遵守住宅区的管理制度。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的知情权

业主有权了解物业公司的服务情况和管理状况，并向物业公司提出建议和意见。

6.2业主的建议与投诉权

业主有权向物业公司提出建议和投诉，物业公司应认真听取并及时处理。

6.3业主的遵守规定与协助执行权

业主应遵守住宅区的管理制度，协助物业公司执行各项管理