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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业服务通用协议稿版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止条款

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的履行与监督

7.1履行方式

7.2监督机制

第八条合同的变更与解除

8.1变更条款

8.2解除条款

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

第十四条其他条款

14.1附加服务

14.2合作模式

14.3第三方机构

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

甲方：（物业所有者或代表机构名称）

乙方：（物业服务公司名称）

1.2本协议所述“物业”，指甲方拥有的位于（物业地址）的住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3本协议所述“物业服务”，指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等在内的全方位服务。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责管理的物业服务范围包括：（详细列出物业服务的具体内容，如绿化维护、清洁卫生、设施设备维修、安全管理等）。

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量

乙方应确保物业服务质量满足国家相关法律法规及行业标准，并符合甲方合理要求。服务过程中应积极听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

本协议签订时，物业服务费用为人民币（金额）元/月·平方米，按物业的实际占地面积计算。

3.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3费用调整机制

本协议签订后，如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出物业服务费用的调整建议。调整方案应提前一个月向甲方公示，甲方应在接到调整方案后一个月内予以答复。

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（期限，如五年），期满后双方可协商续约。

4.2续约条款

本协议期满前，甲方如有续约意愿，应提前六个月书面通知乙方。乙方收到续约通知后，应在一个月内回复甲方是否同意续约，并商定新的服务费用标准等事项。

4.3提前终止条款

本协议有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止协议。提前终止协议的，甲方应向乙方支付相当于一个月物业服务费的违约金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权按照本协议约定，享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务行为和服务质量。

5.2甲方义务

甲方应按照约定支付物业服务费用，并遵守物业管理的公共秩序和规章制度，配合乙方进行物业管理。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按照本协议约定，收取物业服务费用，并按照服务标准提供物业服务。

6.2乙方义务

乙方应保证物业服务人员的服务质量和服务态度，对甲方的合理投诉应及时处理，并承担相应的法律责任。

第七条合同的履行与监督

7.1履行方式

甲乙双方应按照本协议约定的方式履行各自的义务。

7.2监督机制

甲方应设立物业服务监督机构，对乙方的服务情况进行监督。乙方也应设立相应的客户服务部门，接受甲方的监督和咨询。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条款

本协议有效期内，甲乙双方如因特殊情况需要变更协议条款的，应书面协商一致。变更后的协议条款自双方签字盖章之日起生效。

8.2解除条款

第九条违约责任

9.1违约行为

甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付相当于违约期间物业服务费用两倍的违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议