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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理与维护协议版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1房屋及设施维护

2.1.2公共区域维护

2.1.3绿化维护

2.2物业安全管理

2.2.1出入管理

2.2.2消防安全管理

2.2.3停车场管理

2.3物业清洁服务

2.3.1公共区域清洁

2.3.2垃圾处理

2.3.3水域清洁

2.4物业其他服务

2.4.1居民咨询服务

2.4.2社区活动组织

2.4.3应急维修服务

3.物业费用

3.1物业服务费

3.1.1费用标准

3.1.2费用缴纳时间

3.1.3费用调整机制

3.2公共费用

3.2.1费用范围

3.2.2费用缴纳方式

3.2.3费用审计与公示

3.3专项维修资金

3.3.1资金筹集与管理

3.3.2资金使用程序

3.3.3资金监管措施

4.物业公司义务与责任

4.1服务达标要求

4.2信息披露义务

4.3必威体育官网网址责任

4.4法律法规遵守

5.业主义务与责任

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理工作

5.3按时缴纳物业费用

5.4爱护公共设施

6.违约责任

6.1物业公司违约

6.2业主违约

6.3违约处理程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.附则

9.1合同的解释

9.2合同的生效

9.3合同的修订

10.附件

10.1物业服务内容明细表

10.2物业服务费用明细表

10.3物业设施设备清单

10.4专项维修资金管理使用规则

11.签字盖章页

11.1物业公司签字盖章

11.2业主委员会签字盖章

11.3业主签字确认

12.附件说明

12.1附件的补充说明

12.2附件的修订说明

13.其他事项

13.1合同的保管

13.2合同的公示

13.3合同的查阅

14.补充条款

14.1补充事项

14.2补充协议的效力

14.3补充协议的签订程序

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主委员会名称）

1.2协议范围

本协议范围包括但不限于住宅区的物业管理、维护、维修、清洁、安全保障、公共设施运营及社区活动组织等事项。

1.3协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1房屋及设施维护

物业公司应保证住宅区内房屋及设施的正常运行，对出现损坏的设施及时进行维修或更换。

2.1.2公共区域维护

物业公司应定期对公共区域进行清洁、保养和维修，包括楼道、电梯、楼梯扶手、公共照明等。

2.1.3绿化维护

物业公司负责住宅区的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.2物业安全管理

2.2.1出入管理

物业公司应设立门禁系统，严格控制外来人员的出入，确保住宅区居民的人身及财产安全。

2.2.2消防安全管理

物业公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障消防设施设备的正常运行。

2.2.3停车场管理

物业公司应对停车场进行有效管理，确保车辆有序停放，维护住宅区的交通秩序。

2.3物业清洁服务

2.3.1公共区域清洁

物业公司应每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。

2.3.2垃圾处理

物业公司应按照相关规定对住宅区的垃圾进行分类收集和处理。

2.3.3水域清洁

物业公司应对住宅区的水域进行定期清洁，保持水域卫生。

2.4物业其他服务

2.4.1居民咨询服务

物业公司应为居民提供咨询服务，解答居民对物业管理相关问题的咨询。

2.4.2社区活动组织

物业公司应定期组织社区活动，促进邻里和谐。

2.4.3应急维修服务

物业公司应提供24小时应急维修服务，确保居民在遇到突发情况时能够得到及时的帮助。

第三条物业费用

3.1物业服务费

3.1.1费用标准

物业服务费的标准为每平方米____元/月。

3.1.2费用缴纳时间

物业服务费应在每个缴费周期内的第一个月内缴纳。

3.1.3费用调整机制

物业服务费的调整应经过双方协商一致，并在协议中进行明确。

3.2公共费用

3.2.1费用范围

公共费用包括但不限于水、电、燃气、物业管理等