住宅区物业中介协议（2024年版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业中介协议（2024年版）版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方（物业出售方）

1.2乙方（物业中介方）

1.3丙方（物业购买方）

第二条物业信息

2.1物业基本信息

2.2物业附属设施

2.3物业所在社区及周边环境

第三条中介服务内容

3.1乙方应提供的服务

3.2乙方不得提供的服务

3.3乙方服务的时间及方式

第四条中介费用

4.1乙方的中介费用

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整及退还条件

第五条合同的履行

5.1甲方应提供的资料和信息

5.2乙方应尽的义务

5.3丙方应尽的义务

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露的后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1甲方与乙方之间的其他约定

12.2乙方与丙方之间的其他约定

第十三条附件

13.1物业相关文件

13.2中介服务协议

第十四条签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3丙方签署

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（物业出售方）是指拥有住宅区物业所有权并有权进行出售的个人或单位。

1.2乙方（物业中介方）是指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供物业出售中介服务。

1.3丙方（物业购买方）是指与甲方达成购买物业意向并签订购房合同的个人或单位。

第二条物业信息

2.1物业基本信息包括物业的名称、位置、面积、结构、用途、建筑年代、产权性质、土地使用权等情况。

2.2

物业附属设施包括物业内部的装修情况、家具家电配置、物业外部的停车位、绿化设施、公共设施等情况。

2.3物业所在社区及周边环境包括社区的管理情况、周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况。

第三条中介服务内容

3.1乙方应提供的服务包括：为甲方提供物业出售的咨询服务，协助甲方进行市场调研，制定合理的售价和销售策略；对外发布物业出售信息，进行广告宣传；根据甲方的要求，筛选并推荐合适的丙方；协助甲方和丙方进行洽谈，促成交易；提供物业交易过程中的法律咨询和协助办理相关手续等。

3.2乙方不得提供的服务包括：未经甲方授权，乙方不得以甲方的名义进行任何形式的承诺或保证；乙方不得以任何方式损害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方的隐私信息、虚构物业信息、误导丙方等。

3.3乙方服务的时间及方式：乙方向甲方提供中介服务的时间自双方签订本协议之日起至甲方与丙方签订购房合同之日止。乙方应通过电话、短信、邮件等方式与甲方保持沟通，及时告知物业出售进展情况。

第四条中介费用

4.1乙方的中介费用为物业成交价的百分之二作为中介服务费。

4.2费用支付方式及时间为：甲方应在与丙方签订购房合同后七个工作日内，将中介费用支付给乙方。

4.3

费用调整及退还条件：如因甲方原因导致物业交易未能完成，乙方应退还甲方已支付的中介费用百分之五十；如因乙方原因导致物业交易未能完成，乙方应全额退还已收取的中介费用。

第五条合同的履行

5.1甲方应提供的资料和信息包括：物业权属证明、身份证明、物业相关文件等。

5.2乙方应尽的义务包括：如实向丙方介绍物业情况，协助甲方和丙方进行洽谈，促成交易。

5.3丙方应尽的义务包括：按照甲方的要求，提供身份证明等资料，配合甲方和乙方完成交易手续。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件：经甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更本合同的内容。

6.2合同终止条件：本合同终止的条件如下：

（1）甲方与丙方签订购房合同，本合同自动终止；

（2）甲方、乙方、丙方协商一致，提前终止本合同；

（3）如甲方、乙方、丙方任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。

6.3合同终止后的处理事项包括：本合同终止后，乙方应在三个工作日内向甲方退还已收取的中介费用。如因乙方原因导致合同终止，乙方应支付给甲方违约金，违约金为已收取中介费用的两倍。

第八条争议解决

8.1

争议解决