大平层房产抵押担保合同书8篇.docx

大平层房产抵押担保合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的大平层房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方向乙方提供借款或担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物基本状况

该套房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年。甲方保证该房产是其合法所有，并已清偿了所有税款、土地出让金等费用，不存在任何争议和纠纷。

二、抵押担保的主债权种类、数额和实现方式

1.主债权种类：借款或担保

2.主债权数额：人民币[主债权数额]元

3.实现方式：甲方在到期日之前归还借款或履行其他约定，乙方返还抵押物；若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押担保的范围

抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的所有费用（包括律师费、诉讼费等）。

四、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等必要费用。乙方有权对抵押物进行监督检查。

2.甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

五、抵押权的实现

1.借款到期或担保事件发生，甲方未归还借款或未履行约定的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

六、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未妥善保管抵押物或擅自转让、出租抵押物的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方逾期未归还借款或未履行约定的，应按日利率万分之五向乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

鉴于甲方因[具体需求，如购房、投资等]需要，将其名下位于[具体地址]的大平层房产抵押给乙方，作为[具体用途，如贷款、担保等]的担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、抵押房产信息

1.甲方抵押房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，产权年限[具体年限]年。

2.该房产已取得房屋所有权证，证书编号为[证书编号]。

3.该房产无任何权属纠纷，甲方对该房产享有完整的处分权。

二、抵押担保范围

1.甲方因[具体需求]需要，向乙方申请贷款/担保，贷款/担保金额为[贷款/担保金额]。

2.乙方同意为甲方的贷款/担保提供抵押担保，担保范围包括贷款/担保本金、利息、违约金及乙方为实现债权所支付的所有费用。

三、抵押登记

1.双方同意在本合同签订之日起[具体时间]内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

四、抵押物价值评估

1.甲方应在抵押登记前，委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。

2.评估报告应作为本合同的附件，乙方有权要求甲方提供评估报告的原件或复印件。

五、抵押权的实现

1.在甲方未能按时偿还贷款/担保本金及利息的情况下，乙方有权依法拍卖或变卖抵押房产，并优先受偿。

2.拍卖或变卖所得款项应优先用于清偿乙方贷款/担保本金及利息，剩余部分应退还给甲方。

六、甲方的权利义务

1.甲方应保证抵押房产的合法性及完整性，并承担因抵押房产权属纠纷所产生的所有责任。

2.甲方应按时偿还贷款/担保本金及利息，如未能按时偿还，应承担相应的违约责任。

3.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供相关文件资料。

七、乙方的权利义务

1.乙方应确保贷款/担保资金的合法性及安全性，并承担因贷款/担保资金产生的所有风险。

2.乙方应按时向甲方发放贷款/担保资金，如未能按时发放，应承担相应的违约责任。

3.乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并提供相关文件资料。