住宅区域物业管理及运维合作合同（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区域物业管理及运维合作合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方权益

1.1.2甲方义务

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方权益

1.2.2乙方义务

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.运维管理范围与内容

3.1运维管理范围

3.2运维管理内容

4.合同期限

5.服务费用

5.1物业管理费用

5.2运维管理费用

6.费用支付方式与时间

7.服务标准与质量

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

10.争议解决方式

11.法律适用与合同效力

12.必威体育官网网址条款

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方权益与义务

1.1.1甲方权益

（1）甲方对物业管理区域内所有物业享有合法的使用权、收益权和处置权。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障物业的安全、整洁和正常使用。

1.1.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理费用。

（2）甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得损害乙方合法权益。

1.2乙方权益与义务

1.2.1乙方权益

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理区域内的规章制度，维护物业管理区域的秩序。

1.2.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，包括物业维修、清洁、绿化等工作。

（2）乙方应确保物业管理区域的秩序，对甲方提出的合理诉求及时予以处理。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理的范围包括住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带等。

（2）物业管理范围还包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理。

2.2物业管理内容

（1）物业管理工作包括物业设施设备的日常巡检、维修、保养。

（2）物业管理工作还包括环境卫生、绿化、公共秩序维护等。

3.运维管理范围与内容

3.1运维管理范围

（1）运维管理的范围包括物业内部的供水、供电、供气、供暖等设施设备。

（2）运维管理范围还包括物业内部的通信、网络、安防等系统。

3.2运维管理内容

（1）运维管理工作包括设施设备的定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

（2）运维管理工作还包括系统设备的调试、维护、更新，保障系统设备的稳定运行。

4.合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.服务费用

5.1物业管理费用

物业管理费用为人民币____元/月/平方米，按建筑面积计算。

5.2运维管理费用

运维管理费用为人民币____元/月/平方米，按建筑面积计算。

6.费用支付方式与时间

甲方应在每个合同期的第一个月内支付当期的物业管理费用和运维管理费用。支付方式为____（现金、转账、pos机刷卡等）。

7.服务标准与质量

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合合同约定的物业管理和服务。确保物业管理区域的秩序良好，设施设备正常运行，环境整洁优美。对甲方提出的合理诉求，乙方应在____小时内予以响应和处理。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更后的内容替代原合同相应内容，原合同其他条款继续有效。

8.2合同终止

（1）合同终止的情形包括：

1）合同有效期届满，双方未续签；

3）不可抗力导致合同无法履行；

4）法律、法规规定的其他情形。

（2）合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，将物业管理权移交给甲方。

9.违约责任

（1）甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

（2）乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

10.争议解决方式

（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用与合同效力

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.必威体育官网网址条款

（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址。

（2）必威体育官网网址期限自合同终止之日起计算，为期____年。

13.其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律