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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区全年物业管理及维护服务协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围与服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务内容

2.物业管理期限

2.1起始日期

2.2结束日期

3.物业管理费用

3.1管理费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.2维修资金

3.3其他费用

4.物业管理公司义务

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境管理

4.4客户服务

5.业主义务

5.1遵守规章制度

5.2缴纳费用

5.3配合管理

6.特殊情况处理

6.1突发事件

6.2投诉与调解

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1物业管理公司的违约行为

8.2业主的违约行为

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.双方签字盖章

11.1物业管理公司签字盖章

11.2业主签字盖章

12.附件

12.1物业管理规章制度

12.2物业管理服务内容清单

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方的其他约定内容

14.合同的份数

14.1双方各执一份

14.2政府部门留存一份

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与服务内容

1.1物业管理范围

本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅区的绿化、道路、照明、公共设施、公共部位的日常维护和管理。物业管理公司应对物业管理范围内的所有公共设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

1.2服务内容

物业管理公司应提供的服务内容包括但不限于：

1.2.1公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、公共场所、公共设施的清洁；

1.2.2

公共设施的维护保养，包括但不限于楼栋内的公共部位、电梯、消防设施、供水供电设施等；

1.2.3公共安全的管理，包括但不限于小区内的安全防范、巡查、监控设施的运行维护；

1.2.4绿化管理，包括但不限于绿化带的花草树木的修剪、施肥、病虫害防治；

1.2.5居民投诉处理，包括但不限于对居民投诉的问题进行调查、处理、回复；

1.2.6协助居民办理相关事务，包括但不限于居民的水电燃气开通、维修等。

2.物业管理期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2结束日期

除非合同双方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。

3.物业管理费用

3.1管理费

3.1.1收费标准

物业管理费的收费标准为每平方米每月____元，按月计收。

3.1.2收费方式

物业管理费按月计收，业主应在每月的____日前将当月物业管理费支付给物业管理公司。

3.2维修资金

维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的有关规定执行。

3.3其他费用

如有其他费用，如水费、电费、燃气费等，由业主按实际使用情况自行支付。

4.物业管理公司义务

4.1物业维护

物业管理公司应定期对物业管理范围内的公共设施进行检查、维修、保养，确保其正常使用。

4.2安全保障

物业管理公司应建立健全的安全防范制度，确保物业管理范围内的居民人身和财产安全。

4.3环境管理

4.4客户服务

物业管理公司应设立客户服务部门，处理居民的投诉和需求，提供优质的服务。

5.业主义务

5.1遵守规章制度

业主应遵守国家的法律法规和物业管理公司的规章制度，服从物业管理公司的管理。

5.2缴纳费用

业主应按时缴纳物业管理费、维修资金和其他相关费用。

5.3配合管理

业主应积极配合物业管理公司的管理工作，协助物业管理公司维护物业管理范围内的公共秩序和环境。

6.特殊情况处理

6.1突发事件

如遇突发事件，物业管理公司应立即采取措施进行处理，并及时向业主通报情况。

6.2投诉与调解

业主对物业管理公司提供的服务有异议的，可以向物业管理公司提出投诉。物业管理公司应在接到投诉后____小时内作出回应，并积极处理。如双方无法达成一致意见，可向相关政府部门申请调解。

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

合同双方同意，可以通过书面协议变更本合同的内容。

7.2终止条件

本合同的终止条件如下：

7.2.1合同双方协商一致，可以提前终止本合同；

7.2.2本合同的有效期届满；

7.2