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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租协议样式：2024年实用版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.押金与退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与方式

4.房屋使用与维护

4.1承租人使用要求

4.2房屋维护责任

4.3房屋变更或改造限制

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请与处理流程

6.保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

7.转租与转借

7.1转租条件

7.2转借禁止规定

8.提前解约与违约

8.1提前解约条件与责任

8.2违约行为与处理

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1宠物饲养

11.2访客管理

11.3安全与隐私保护

12.房屋交付清单

12.1房屋交付时物品清单

12.2缺失物品处理方式

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

14.签署日期与签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。

1.2租金金额与支付方式

1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

2）现金支付给甲方；

3）其他经双方协商一致的支付方式。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

1）每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定；

2）若市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限延长条件

如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前【提前通知期限】内向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。

第三条押金与退还

3.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整。

3.2押金退还条件与方式

租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还押金期限】内将剩余押金无息退还给乙方。

第四条房屋使用与维护

4.1承租人使用要求

1）不得将房屋转租或转借给他人；

2）不得改变房屋结构，进行违法建设和装修；

3）不得利用房屋从事违法活动；

4）不得损害房屋及附属设施的正常使用。

4.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.3房屋变更或改造限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行大修、改造和维修。在租赁期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致房屋及附属设施无法正常使用时，甲方应及时进行维修。

5.2承租人维修责任

乙方负责对房屋内部进行日常维修与保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3维修申请与处理流程

当房屋出现故障或损坏时，乙方应立即通知甲方。甲方接到通知后，应在【维修响应时间】内派员进行检查和维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

甲方应依法购买火灾保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司协调处理相关事宜。

6.2承租人保险责任

乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的人身安全。如发生保险事故，乙方应负责与保险公司协调处理相关事宜。

第八条转租与转借

8.1转租条件

乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前【转租通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为不得违反本合同的任何条款。

8.2转借禁止规定

乙方不得将房屋转借给他人使用。如发现乙方违反本合同规定转借他人，甲方有权立即终止租赁合同，