解除商铺租赁合同协议范文5篇.docx

解除商铺租赁合同协议范文5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲、乙双方于_____年_____月_____日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商同意，决定提前解除该合同。为明确解除合同的有关事宜，达成如下协议：

一、合同解除时间

双方同意，自本协议生效之日起，原合同即行解除。

二、解除原因

双方同意，解除原因为：_________（例如：因乙方经营不善，无法继续履行合同；或甲方需要收回商铺自用等）。

三、解除后处理事项

1.乙方应在本协议生效之日起______日内，将商铺内所有物品全部清空，并将商铺钥匙交还甲方。如乙方未在规定时间内清空物品或交还钥匙，甲方有权采取相应措施。

2.乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰等，如未得到甲方同意，乙方应自行拆除，恢复商铺原状。如乙方同意由甲方拆除并恢复，相关费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间如有未支付的租金、水电费、物业管理费等费用，应在本协议生效之日起______日内结清。如乙方未在规定时间内结清费用，甲方有权从乙方已支付的保证金中扣除相应费用。

4.甲方应在乙方清空物品、交还钥匙并结清费用后，将乙方已支付的保证金扣除相应费用后退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据原合同约定扣除相应违约金。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方违反本协议约定，未在规定时间内退还乙方保证金，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

（2）如乙方违反本协议约定，未在规定时间内清空物品、交还钥匙或结清费用，应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付利息。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

2.双方同意，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在知道不可抗力事件发生后及时通知对方，并协助对方采取相应措施减少损失。

五、争议解决方式

1.双方同意，因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法庭裁决结果。

2.双方同意，在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。如争议涉及双方主要权利与义务，双方应尽力协商解决并达成书面协议后再终止合同的履行。

六、其他事宜

1.双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方同意，在履行本协议过程中如需对相关事项进行变更或补充的，应协商一致并签订书面协议进行约定。书面协议与本协议具有同等法律效力。如需办理公证的，应按照国家有关法律法规的规定办理公证手续。公证费用由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租人）：____________身份证号码：_____________________________

乙方（承租人）：____________身份证号码：_____________________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订商铺租赁合同，现因故双方协商一致，决定解除该商铺租赁合同。为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。

一、协议目的

甲乙双方同意解除原商铺租赁合同，并就相关事宜进行约定，以达成友好协商，确保双方权益得到合法、公正的保护。

二、解除原因

经双方协商，决定解除商铺租赁合同的原因是：____________（原因描述应具体明确）。

三、解除时间

四、款项支付与结算

1.乙方需向甲方支付至本协议签订之日止的租金及其他费用共计____元。

2.若乙方已支付租金等费用超出实际应支付金额，甲方应当在协议签订后__日内退还多余部分。

3.乙方需按照原合同约定承担违约责任（如有），并支付相应的违约金。

五、商铺返还

1.乙方须在本协议签订后__日内将商铺清空并返还给甲方。

2.商铺返还时，乙方应当将商铺恢复原状，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应当承担相应的修复费用。

六、保证金处理

1.乙方按照原合同约定支付的保证金，在扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分应当在商铺返还并经甲方确认无误后__日内无息退还给乙方。