住宅二手房买卖协议标准文本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手房买卖协议标准文本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4交易税费

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2质量问题处理

5.3保修期限

6.双方义务及责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的效力、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4贷款相关文件

11.5其他重要文件

12.双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋所有权性质：X

2.5土地使用权情况：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：X元

3.2定金支付：买受人应在签订合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币X元，作为购买房屋的保证。定金支付后，买受人未能履行本合同约定的购买义务的，定金不予退还；出卖人未能履行本合同约定的交付义务的，双倍返还定金。

3.3首付款支付：买受人应于X日前向出卖人支付首付款人民币X元，首付款支付后，买受人应按约定的时间和方式继续支付剩余购房款。

3.4

贷款事宜：买受人如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款相关的费用。贷款审批通过后，买受人应按约定的时间和方式支付贷款金额。

3.5尾款支付：买受人应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币X元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋质量符合国家标准。

4.3过户事宜：买受人应在本合同签订之日起X日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

4.4交易税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费，按照约定由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后X日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，负责维修或更换存在问题的部分。

5.3保修期限：房屋保修期限为交付之日起X年。

第六条双方义务及责任

6.1出卖人义务

6.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.1.2出卖人应按照约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋的质量符合国家标准。

6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.2买受人义务

6.2.1买受人应按照约定的时间、方式支付购房款，并按照约定的时间、方式接收房屋。

6.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.3违约责任

6.3.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元。

6.3.2买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金人民币X元。

6.3.3双方