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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议范本精简版2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2身份证号码

2.3联系方式

2.4卖家义务

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2身份证号码

3.3联系方式

3.4买家义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款事宜

4.5尾款支付

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋状况及维修责任

6.1房屋现状

6.2设施设备

6.3维修责任

7.物业及公共费用

7.1物业管理费

7.2公共维修基金

7.3其他费用

8.交易手续费及税费

8.1交易手续费

8.2税费承担

9.违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4贷款相关文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2身份证号码：

2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4卖家义务：

（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；

（2）协助买家办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间交付房屋；

（4）房屋交付后，如出现质量问题，承担相应的维修责任。

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2身份证号码：

3.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.4买家义务：

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）协助卖家办理房屋过户手续；

（3）遵守物业管理规定，履行业主义务；

（4）购买房屋后，如出现质量问题，承担相应的维修责任。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同当日支付

4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签订合同后X日内支付

4.4贷款事宜：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行

4.5尾款支付：买方在房屋过户完成后，支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定于年月日前交付房屋

5.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全；

（3）房屋钥匙交付给买方

5.3过户手续：

（1）卖家协助买方办理房屋所有权转移登记手续；

（2）双方共同前往房地产交易中心提交过户申请材料；

（3）按照过户流程，完成房屋过户手续。

5.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关规定和实际发生金额承担。

第六条房屋状况及维修责任

6.1房屋现状：房屋及配套设施设备完好，不存在影响居住的安全隐患

6.2设施设备：房屋内家具、家电等配套设施设备清单详见附件

6.3维修责任：

（1）房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修；

（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备，如在使用过程中出现故障，由买方承担维修责任。

第八条交易手续费及税费

8.1交易手续费：双方约定按照房屋成交价的1%支付交易手续费，由买方支付

8.2税费承担：

（1）契税：按照房屋成交价格的1.5%计算，由买方支付

（2）个人所得税：按照房屋成交价格的1%计算，由卖方支付

（3）印花税：按照房屋成交价格的0.05%计算，由买方支付

第九条违约责任

9.1卖家违