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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易标准协议集锦（2024年版）版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7土地使用权性质

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额

3.3支付方式

3.4支付时间

4.房屋过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户流程

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.交易费用

7.1买家承担费用

7.2卖家承担费用

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

13.附加条款

13.1房屋户口迁出

13.2家具家电归属

13.3物业费结算

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2合同附件

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5建造年份：本房屋建造于年

1.6所有权性质：住宅

1.7土地使用权性质：出让

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4所有权人证明：附上相关证明文件

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4购买资格证明：附上相关证明文件

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3支付方式：银行转账/现金支付

3.4支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内支付定金，尾款在过户完成后支付。

第四条房屋过户

4.1

过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

4.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续。

4.3过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行过户。

第五条房屋交付

5.1交付时间：过户完成后个工作日内

5.2交付条件：本房屋所有权转移，水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。

5.3交付手续：双方共同签署《房屋交付确认书》。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：本房屋交付时，质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。

6.2维修责任：自交付之日起，房屋及配套设施的正常使用范围内，由卖家承担维修责任。

6.3维修费用承担：维修费用按照国家相关政策规定及双方约定执行。

第七条交易费用

7.1买家承担费用：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

7.2卖家承担费用：房产交易手续费、物业管理费、水电费等。

第八条违约责任

8.1买家违约责任：买家未能按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

8.2卖家违约责任：卖家未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任（续）

8.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

8.4卖家在合同约定的交付期限内未能交付房屋的，应按日计算违约金，违约金为房价的0.1%。

8.5买家在合同约定的支付期限内未能支付购房款项的，应按日计算违约金，违约金为应付款项的0.1%。

第九条争议解决（续）

9.4双方同意，本合同