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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度预付三成租金的仓储租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物的基本信息

1.1租赁物的名称

1.2租赁物的地址

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的结构

1.5租赁物的设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的通知

5.租赁物的使用

5.1租赁物的用途

5.2租赁物的使用限制

5.3租赁物的维护与保养

6.租赁物的维修

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担

6.3维修通知与处理

7.租赁物的保险

7.1保险范围

7.2保险金额

7.3保险责任

7.4保险费用的承担

8.租赁物的转租

8.1转租的条件

8.2转租的审批

8.3转租的收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效的证明

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同的修改与补充

14.4合同的解除与终止

14.5合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.租赁物的基本信息

1.1租赁物的名称：甲方所有并出租的位于市区路的仓储设施。

1.2租赁物的地址：市区路号。

1.3租赁物的面积：共计1000平方米。

1.4租赁物的结构：钢筋混凝土结构，地上三层，每层约333平方米。

1.5租赁物的设施：包括但不限于货架、照明、通风、消防设施等。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日。

2.2租赁终止日期：2027年12月31日。

2.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，但最长不得超过五年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整。

3.2租金支付方式：甲方应在每月的5日前，将租金支付至乙方指定账户。

3.3租金支付时间：每月5日。

3.4逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

4.租金调整

4.1租金调整的条件：如国家相关政策调整，导致租金计算标准发生变化的，租金将相应调整。

4.2租金调整的计算方法：按调整后的标准重新计算租金，并通知乙方。

4.3租金调整的通知：甲方应在调整租金前至少一个月通知乙方。

5.租赁物的使用

5.1租赁物的用途：乙方仅限于仓储用途，不得进行任何违法活动或改变租赁物的结构。

5.2租赁物的使用限制：乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让给第三方。

5.3租赁物的维护与保养：乙方应妥善维护和保养租赁物，确保其处于良好状态。

6.租赁物的维修

6.1租赁物的维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。

6.2维修费用的承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

6.3维修通知与处理：乙方应在发现租赁物需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

7.租赁物的保险

7.1保险范围：租赁物应投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的100%。

7.2保险金额：根据租赁物的实际价值确定，并在合同签订时由双方确认。

7.3保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃等意外损失。

7.4保险费用的承担：保险费用由乙方承担，并在合同签订时一次性支付。

8.租赁物的转租

8.1转租的条件：乙方如需转租租赁物，必须事先取得甲方书面同意。

8.2转租的审批：甲方应在收到乙方转租申请之日起15日内予以答复。

8.3转租的收益分配：乙方转租所得租金，甲方享有一定比例的分成。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算与支付：违约金按逾期租金的每日万分之五计算，乙方应在违约发生后5日内支付。

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