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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律合同书通用样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易价格

第二条合同标的

2.1住宅描述

2.2权利转移

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知时限

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条附加条款

11.1补充协议

11.2附件

第十二条适用法律

12.1适用法律

第十三条合同的签订地及签订日期

13.1签订地

13.2签订日期

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指甲方合法拥有并出售的位于_______的房产，具体地址为_______，房屋产权证号为_______。

1.4交易价格

交易价格是指双方约定的乙方购买甲方向乙方出售的住宅的价格，该价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条合同标的

2.1住宅描述

本合同标的为甲方所有的位于_______的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2权利转移

自本合同签订之日起，甲方将上述住宅的所有权及相关权利依法转让给乙方，乙方接受上述住宅的所有权及相关权利。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确定上述住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格分两次支付给甲方：

第一次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

第二次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3支付时间

第一次支付时间：本合同签订之日起_______个工作日内；

第二次支付时间：第一次支付完成后_______个工作日内。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述住宅交付给乙方。

4.2过户手续

双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理上述住宅的过户手续，并将过户后的房产所有权证办理至乙方名下。

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

甲方应保证其对上述住宅的所有权及相关权利的合法性，如因甲方原因导致乙方不能合法拥有上述住宅的所有权及相关权利，甲方应承担相应的法律责任。

5.2买受人权利和义务

乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格，并按照本合同约定的时间接受住宅的交付。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方如未能按照本合同约定时间交付住宅或未能按照本合同约定办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

6.2买受人违约

乙方如未能按照本合同约定时间支付交易价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

（1）甲方未能按照本合同约定时间交付住宅或未能按照本合同约定办理过户手续；

（2）乙方未能按照本合同约定时间支付交易价格；

（3）双方协商一致解除本合同。

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方已