住宅买卖新模板：2024版协议细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖新模板：2024版协议细则版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5合同金额

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4配套设施

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3交付时间

3.4过户手续

4.付款及交付

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3交付住宅

4.4尾款支付

5.出卖人义务

5.1保证住宅权属

5.2配合过户

5.3完善配套设施

5.4履行合同约定的其他义务

6.买受人义务

6.1支付价款

6.2履行贷款手续

6.3接收住宅

6.4履行合同约定的其他义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.其他约定

11.1税费承担

11.2物业服务

11.3住宅维修

11.4邻里关系

12.合同的附录

12.1住宅所有权证明

12.2付款凭证

12.3交付确认书

13.合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同的生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指住宅的所有权人或者有权处置该住宅的其他合法主体。

1.2买受人

买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买住宅的合法主体。

1.3住宅

住宅是指出卖人出售的位于_______（具体位置）的房屋，房屋具体地址为_______，房屋所有权证号为_______。

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行住宅买卖交易的日期。

1.5合同金额

合同金额是指买受人同意支付给出卖人的住宅购买价格，金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

第二条住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于_______（具体位置），交通便利，周边配套设施完善。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3住宅现状

住宅现状为_______（新房/二手房/翻新房等），房屋结构合理，设施齐全。

2.4配套设施

住宅周边配套设施包括：学校、医院、商场、公园等，能满足居民日常生活需求。

第三条交易条件

3.1交易价格

交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），买受人应按照本合同约定的付款方式支付。

3.2付款方式

3.3交付时间

出卖人应在本合同约定的交易日之前，将住宅交付给买受人。具体交付时间为_______年_______月_______日。

3.4过户手续

双方应在本合同约定的交易日之前，共同办理住宅过户手续。过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。

第四条付款及交付

4.1首付款

买受人应在本合同签署后_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

4.2贷款事宜

买受人如需贷款购买住宅，应在本合同签署后_______日内向金融机构申请贷款，并按照贷款合同约定支付贷款金额。

4.3交付住宅

出卖人应在本合同约定的交易日之前，将住宅交付给买受人。交付时，双方应共同确认住宅的现状，并签署交付确认书。

4.4尾款支付

买受人应在本合同约定的交付住宅后_______日内支付尾款，金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

第五条出卖人义务

5.1保证住宅权属

出卖人应对住宅的所有权及产权纠纷承担全部责任，保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2配合过户

出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料。

5.3完善配套设施

出卖人应在本合同约定的交付时间之前，完善住宅周边的配套设施，确保买受人能够正常居住。

5.4履行合同约定的其他义务

出卖人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于：保证住宅质量、履行售后服务等。

第六条买受人义务