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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅买卖定金合同书2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1买方

1.2卖方

1.3住宅

1.4定金

1.5合同书

2.住宅买卖概述

2.1住宅基本情况

2.2买卖价格

2.3付款方式与时间

3.定金支付

3.1定金额度

3.2支付时间

3.3支付方式

4.定金用途与退还

4.1定金用途

4.2定金退还条件

4.3定金退还方式

5.合同的履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

11.附件

11.1住宅买卖合同

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.合同的签署与保存

13.1签署条件

13.2签署方式

13.3合同保存

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1买方：指本合同中约定购买住宅的一方。

1.2卖方：指本合同中约定出售住宅的一方。

1.3住宅：指本合同中约定买卖的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.4定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的金钱，具体金额详见第三条。

1.5合同书：指本合同及其附件，是双方约定权利和义务的法律文件。

第二条住宅买卖概述

2.1住宅基本情况：住宅位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米，结构为_______，所有权证号为_______。

2.2买卖价格：住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施价款和其他费用。

2.3付款方式与时间：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。具体付款方式如下：

2.3.1买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3.2买方在_______年_______月_______日前，向卖方支付房价款的_______%。

2.3.3买方在收到卖方提供的房屋所有权证和土地使用权证后，向卖方支付剩余的房价款。

第三条定金支付

3.1定金额度：买方应向卖方支付的定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给卖方。

3.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给卖方。

第四条定金用途与退还

4.1定金用途：定金用于购买住宅，作为买方履行合同的保证金。

4.2定金退还条件：在下列情况下，买方已支付的定金将被退还：

4.2.1合同签订后，买方因个人原因不能履行合同，应在合同约定的时间内通知卖方，并在通知后_______日内向卖方支付违约金。卖方在收到违约金后，应在_______日内退还已收取的定金。

4.2.2合同签订后，卖方不能按照合同约定交付住宅，应在合同约定的时间内通知买方，并按照买方要求承担违约责任。卖方在承担违约责任后，应在_______日内退还已收取的定金。

4.3定金退还方式：卖方应在退还定金时，通过银行转账、现金支付等方式将定金退还给买方。

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以协商变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价款、定金或违约金，或未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

6.1.1买方逾期支付房价款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

6.1.2

买方未支付定金或违约金，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付住宅，或未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。具