住宅买卖标准化协议 2024版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准化协议2024版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5时间安排

2.房屋交付

2.1交付条件

2.2交付时间

2.3交付流程

3.房地产权属转移

3.1权属转移手续

3.2转移登记费用

3.3权属证书领取

4.购房补贴与税费

4.1购房补贴政策

4.2税费承担责任

4.3税费支付方式

5.房屋质量与保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修服务流程

6.产权纠纷解决

6.1纠纷类型

6.2解决方式

6.3责任承担

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任计算

8.3违约赔偿限额

9.争议解决

9.1争议类型

9.2解决方式

9.3管辖法院

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3合同副本

11.附件

11.1住宅买卖合同附件一：房屋交付确认书

11.2住宅买卖合同附件二：房地产权属转移登记申请书

11.3住宅买卖合同附件三：购房补贴政策证明文件

11.4住宅买卖合同附件四：房屋质量保修卡

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充协议

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同日期

14.1签署日期

14.2合同版本日期：2024版A版

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同甲方（卖方）为：_______，身份证号码：_______，乙方（买方）为：_______，身份证号码：_______。

1.2住宅描述

甲方同意出售给乙方位于_______的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。房屋具体描述如下：

房屋坐落：_______；

房屋面积：_______平方米；

房屋户型：_______；

建筑结构：_______；

房屋现状：_______。

1.3交易价格

双方约定，上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.4付款方式

首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

贷款部分：_______元，由乙方自行向银行申请贷款，并按照银行贷款合同的约定支付给甲方。

1.5时间安排

双方约定，自本合同签订之日起，_______日内办理完毕房屋过户手续；自过户手续办理完毕之日起，_______日内，甲方将房屋交付给乙方。

第二条房屋交付

2.1交付条件

房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷；

房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

房屋内部整洁，不影响乙方居住。

2.2交付时间

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的时间进行交付。

2.3交付流程

双方应在房屋交付时，共同对房屋现状进行验收。验收合格的，乙方应在验收单上签字确认。如验收过程中发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至达到合同约定的交付标准。

第三条房地产权属转移

3.1权属转移手续

双方应按照合同约定的时间和地点，共同办理房地产权属转移手续。包括但不限于：提供相关证件、填写申请表、缴纳相关税费等。

3.2转移登记费用

办理房地产权属转移手续所需支付的费用，按照国家和地方的相关规定执行。双方应承担各自应负担的费用。

3.3权属证书领取

权属转移手续办理完毕后，甲方应协助乙方领取新的房屋权属证书。如因甲方原因导致乙方无法及时领取权属证书，甲方应承担相应责任。

第四条购房补贴与税费

4.1购房补贴政策

根据国家和地方的相关规定，乙方有权享受购房补贴。具体补贴金额和条件，按照相关政策执行。

4.2税费承担责任

双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体包括但不限于：契税、印花税、营业税等。

4.3税费支付方式

税费支付方式按照双方约定执行。如无特别约定，乙方应按照合同约定的时间，将应负担的税费支付给甲方。

第五条房屋质量与保修

5.1质量标准

房屋质量应符合国家相关标准和双方约定。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担修复或赔偿责任。

5.2保修范围

房屋保修范围包括但不限于：结构、装修、设备设