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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖定金合同书2024年标准版版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2住宅

1.3定金

1.4交易价格

1.5交付日期

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

3.定金支付

3.1定金额度

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金退还

4.1退款条件

4.2退款流程

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

6.产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

7.合同的解除

7.1解除条件

7.2解除流程

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他条款

11.1附件

11.2补充协议

11.3通知与送达

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订流程

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后的处理

14.附录

14.1住宅买卖合同

14.2定金收据

14.3产权过户相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅

住宅指的是位于【住宅地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

1.3定金

定金为人民币【定金金额】元，作为买方对购买住宅的诚意表示。

1.4交易价格

交易价格为人民币【交易价格】元，该价格已包含所有费用及税费。

1.5交付日期

住宅交付日期为【交付日期】。

第二条合同主体

2.1卖方

卖方应保证其对住宅拥有完全的所有权，并保证住宅不存在任何权利争议和债务纠纷。

2.2买方

买方应按照本合同约定支付定金，并在约定期限内完成住宅的购买。

第三条定金支付

3.1定金额度

买方在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元。

3.2支付方式

定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.3支付时间

买方应在本合同签订后【定金支付时间】内完成定金的支付。

第四条定金退还

4.1退款条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除本合同。

4.2退款流程

买方要求退还定金时，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，甲方应在【退款时间】内退还买方已支付的定金。

第五条房屋交付

5.1交付条件

（1）房产证齐全；

（2）住宅现状与合同描述一致；

（3）不存在任何权利争议和债务纠纷。

5.2交付时间

住宅交付时间为【交付日期】。

第六条产权过户

6.1过户流程

双方应按照【过户流程】完成住宅的产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用由【过户费用承担方】承担，具体费用为人民币【过户费用金额】元。

第七条合同的解除

7.1解除条件

在任何情况下，双方均不得单方面解除本合同。

7.2解除流程

如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事项。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

8.2买方违约

如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2生效时间

本合同自签字盖章之日起【生效时间】内生效。

第十一条其他条款

11.1附件

本合同的附件包括：【附件名称】。

11.2补充协议

双方可以在本合同生效后，签订补充协议，对本合同的条款进行补充或修改。

11.3通知与送达

任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。

第十二条合同的修订

12.1修订条件

本合同的修订需经双方书面同意。

12.2修订流程

修订后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字盖章。

第十三条合同的终止

13.1终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同。

13.2终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

第十四条附录

14.1住宅买卖合同

附件一为本合同的住宅买卖合同