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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅买卖及置换标准协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖及置换协议

1.1定义与术语解释

1.2住宅买卖

1.2.1住宅描述

1.2.2购买价格

1.2.3支付方式

1.2.4交付与过户

1.3住宅置换

1.3.1置换流程

1.3.2置换费用

1.3.3置换房屋标准

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋权属证明

2.1.2房屋现状保证

2.1.3配合置换义务

2.2买方权益与义务

2.2.1支付购买价格

2.2.2配合办理过户手续

2.2.3接受房屋现状

3.合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同终止

3.2.1终止条件

3.2.2终止后果

4.违约责任

4.1卖方违约

4.1.1违约行为

4.1.2违约责任

4.2买方违约

4.2.1违约行为

4.2.2违约责任

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解程序

5.3法律途径

6.附则

6.1合同生效

6.2合同份数

6.3补充条款

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖及置换协议

1.1定义与术语解释

（1）住宅：指本合同项下双方进行买卖或置换的房产。

（2）买方：指本合同项下购买住宅的当事人。

（3）卖方：指本合同项下出售住宅的当事人。

（4）过户：指将住宅所有权、使用权及其他相关权益从卖方转移至买方的法律手续。

（5）置换：指买方将现有住宅交换卖方住宅的行为。

1.2住宅买卖

1.2.1住宅描述

（1）住宅地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。

（2）住宅面积：_______平方米。

（3）住宅户型：_______室_______厅_______卫。

（4）住宅建筑结构：_______。

（5）住宅所有权性质：_______。

1.2.2购买价格

（1）住宅成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

a.签订合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；

b.签订合同之日起_______日内，支付人民币_______元整；

c.剩余款项于过户完成后支付。

1.2.3支付方式

（1）买方支付定金和房款的方式为：_______。

（2）买方支付定金和房款的时间、地点为：_______。

1.2.4交付与过户

（1）住宅交付时间：自本合同签订之日起_______日内。

（2）过户时间：自交付之日起_______日内。

（3）过户地点：_______。

1.3住宅置换

1.3.1置换流程

（1）置换申请：买方应在本合同签订前向卖方提出置换申请。

（2）置换房源确认：双方共同确认置换房源。

（3）置换房屋价值评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。

（4）置换价格调整：根据评估结果，双方协商确定置换价格。

（5）置换合同签订：双方签订置换协议，并按照本合同约定的方式支付定金和房款。

1.3.2置换费用

（1）置换过程中产生的评估费用、过户费用等费用由双方协商承担。

（2）置换房屋的交易税费按照国家相关政策规定执行。

1.3.3置换房屋标准

a.住宅地址：_______市_______区_______街道_______号_______室；

b.住宅面积：_______平方米；

c.住宅户型：_______室_______厅_______卫；

d.住宅建筑结构：_______；

e.住宅所有权性质：_______。

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋权属证明

卖方应向买方出示住宅的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.1.2房屋现状保证

卖方保证住宅的现状符合本合同的描述，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的违约责任。

2.1.3配合置换义务

卖方应积极配合买方进行置换流程，提供必要的协助和配合。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付购买价格

买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。

2.2.2配合办理过户手续

买方应按照本合同约定的时间和地点配合办理过户手续。

2.2.3接受房屋现状

买方接受住宅的现状，并自行承担因房屋现状所产生的风险和责任。

3.合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

合同变更需经双