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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖标准化协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3术语解释

2.住宅买卖条款

2.1住宅价格

2.2支付方式与期限

2.3交付与过户

2.4房屋质量保证

3.权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

4.特殊情况处理

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3争议解决

5.附加条款

5.1装修条款

5.2家具家电清单

5.3物业管理

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更程序

6.3合同终止条件

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他约定

8.1通知与送达

8.2必威体育官网网址条款

8.3不可抗力

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3房屋共有人同意出售证明

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.补充条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

卖方：

【卖方姓名】

身份证号：【卖方身份证号码】

地址：【卖方联系地址】

联系电话：【卖方联系电话】

买方：

【买方姓名】

身份证号：【买方身份证号码】

地址：【买方联系地址】

联系电话：【买方联系电话】

1.2住宅描述

本合同涉及的住宅描述如下：

住宅位置：【具体地址】

住宅面积：【建筑面积】平方米

住宅户型：【户型】

住宅楼层：【楼层】

住宅朝向：【朝向】

住宅产权：【产权年限】年

土地使用权证号：【土地使用权证号】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.3术语解释

（1）住宅：指本合同所述的位于【具体地址】的【住宅面积】平方米的住宅物业。

（2）合同签订日期：指本合同正式签订的日期，即【签订日期】。

（3）交付日期：指卖方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关权益转移给买方的日期，即【交付日期】。

（4）过户日期：指本合同约定的住宅所有权、土地使用权等权益过户至买方名下的日期，即【过户日期】。

2.住宅买卖条款

2.1住宅价格

本合同所述住宅的购买价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

2.2支付方式与期限

买方应按照下列方式向卖方支付住宅购买价格：

（1）合同签订之日起【付款期限】内，买方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；

（2）买方应于【付款期限】结束后【付款期限】内，将剩余房款人民币【剩余款项金额】元整支付给卖方。

2.3交付与过户

（1）卖方应在本合同约定的交付日期之前，将住宅钥匙及相关权益无条件转移给买方；

（2）买方应在本合同约定的过户日期之前，完成住宅所有权、土地使用权等权益的过户手续。

2.4房屋质量保证

（1）主体结构安全问题；

（2）严重漏水、渗水问题；

（3）重大设备设施故障问题；

（4）其他影响住宅正常使用的问题。

如因卖方原因导致上述质量问题，卖方应承担相应的维修、赔偿责任。

3.权利与义务

3.1卖方义务

（1）按照本合同约定，按时交付住宅及相关权益；

（2）保证住宅质量，不得隐瞒影响住宅正常使用的问题；

（3）协助买方完成住宅过户手续；

（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。

3.2买方义务

（1）按照本合同约定，按时支付住宅购买价格；

（2）妥善使用和保管住宅，维护住宅及相关设施的正常运行；

（3）按照本合同约定，履行其他相关义务。

3.3违约责任

（1）任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%；

（2）买方未按照本合同约定支付购买价格的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付