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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范化样本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋性质

1.2.4房屋现状

2.合同标的与价款

2.1房屋买卖标的

2.2房屋价款

2.2.1房价定价

2.2.2付款方式

2.2.3首付款

2.2.4贷款事宜

2.2.5尾款支付

3.房屋交付与过户

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3过户手续

3.4过户时间

4.合同的履行与保证

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3房屋质量保证

4.4产权清晰保证

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修订与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修订

8.3合同解除

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业费用承担

9.4户口迁出

10.其他约定

10.1交易税费

10.2房屋保险

10.3维修基金

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4房屋现状照片

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同的备案与登记

14.1合同备案

14.2房屋登记

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：出卖人是指在本合同中约定出售房屋的公民、法人或其他组织。

1.1.2买受人：买受人是指在本合同中约定购买房屋的公民、法人或其他组织。

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为准。

1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

1.2.3房屋性质：房屋性质为住宅，土地使用权性质为出让。

1.2.4房屋现状：房屋现有装修状况为，设施设备齐全，具备入住条件。

第二条合同标的与价款

2.1房屋买卖标的：本合同的标的为出卖人所有的位于市区街道号的住宅房屋。

2.2房屋价款

2.2.1房价定价：房屋成交价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.2.2付款方式：买受人采取一次性付款方式，即在签订合同之日起X日内，将全部房款支付给出卖人。

2.2.3首付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.2.4贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行向贷款银行提交贷款申请，并承担贷款相关的全部责任。

2.2.5尾款支付：买受人应在房屋过户手续办理完毕后X日内，支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币万元整）。

第三条房屋交付与过户

3.1交付条件：房屋交付的条件为买受人支付首付款，并完成贷款手续。

3.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。

3.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。

3.4过户时间：房屋过户手续办理完毕后，X日内将房屋权属转移给买受人。

第四条合同的履行与保证

4.1出卖人义务

出卖人应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

出卖人应保证房屋现状的真实性，不得隐瞒或虚报房屋实际情况。

4.2买受人义务

买受人应按合同约定支付房款，履行合同约定的付款义务。

买受人应按合同约定办理贷款手续，并承担贷款相关的全部责任。

4.3房屋质量保证

出卖人应对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。

4.4产权清晰保证

出卖人应对房屋产权承担保证责任，如因产权问题导致买受人受到损失，出卖人应负责赔偿。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止

本合同在买受人支付全部房款，并办理完毕房屋过户手续后终止。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按合同约定交付房屋，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币万元整）。

出卖人未按合同约定履行义务，导致买受人受到损失的，出卖人应负责赔偿。

6.2买受人违