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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范化样本2024版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅产权

2.合同标的与价格

2.1住宅买卖标的

2.2交易价格

2.3付款方式与时间表

3.合同的履行

3.1出卖人义务

3.1.1房屋交付

3.1.2产权过户

3.2买受人义务

3.2.1支付房款

3.2.2配合过户

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.2合同终止

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决地点

8.其他条款

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3附属设施与家具

8.4物业费用承担

8.5户口迁移

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3付款凭证

10.签署日期与地点

11.合同正本与副本

11.1正本数量与持有方

11.2副本数量与持有方

12.合同生效条件

13.补充协议

14.签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指本合同约定的出售房屋的公民、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指本合同约定的购买房屋的公民、法人或其他组织。

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置：指出卖人出售的房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。

1.2.2住宅面积：指房屋产权证上记载的房屋建筑面积，单位为平方米。

1.2.3住宅产权：指房屋的权属性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等，以及房屋的权属状态，如单独所有、共有等。

2.合同标的与价格

2.1住宅买卖标的：指本合同约定的出卖人出售、买受人购买的住宅。

2.2交易价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅购买价款，单位为人民币元。

2.3付款方式与时间表：

2.3.1买受人应按照本合同约定的付款时间节点，向出卖人支付交易价格。

2.3.2付款时间节点及金额如下：

(1)合同签订之日五个工作日内，买受人支付交易价格的百分之三十作为定金；

(2)房屋过户登记之日五个工作日内，买受人支付交易价格的百分之七十。

3.合同的履行

3.1出卖人义务

3.1.1房屋交付：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。

3.1.2产权过户：出卖人应按照本合同约定，协助买受人办理房屋产权过户手续，确保买受人能合法取得房屋所有权。

3.2买受人义务

3.2.1支付房款：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付交易价格。

3.2.2

配合过户：买受人应按照本合同约定，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：

(1)双方协商一致解除本合同；

(2)法律规定的情形。

5.违约责任

5.1出卖人违约：出卖人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买受人违约：买受人未履行本合同约定义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决

6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.法律适用与争议解决

7.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。

7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

8.其他条款

8.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并按照双方协商确定的时间交付。

(1)房屋权属清晰，无任何权利争议；

(2)房屋及其附属设施符合国家和地方的相关规定；

(3)房屋内部整洁，设施正常运行。

8.3附属设施与家具：本合同约定的附属设施和家具包括但不限于家电、家具、装饰品等。出卖人应保证附属设施和家具的质量和使