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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议模板2024年修订版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3术语定义

2.住宅买卖

2.1买卖价格

2.2支付方式

2.3交付与过户

3.权利与义务

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

4.附加条款

4.1维修责任

4.2共有权与共有设施

4.3邻里关系

5.邻里守则

5.1一般规定

5.2宠物管理

5.3访客管理

6.保险与保护

6.1房屋保险

6.2买方保险要求

6.3事故责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.一般规定

9.1合同的修改

9.2通知义务

9.3法律适用

10.附件

10.1住宅现状报告

10.2房屋所有权证明

10.3其他重要文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.补充协议

13.合同日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1卖方：指在本合同中出售住宅的个人或法人。

1.1.2买方：指在本合同中购买住宅的个人或法人。

1.1.3见证人：指在本合同中作为见证人的个人或法人。

1.2住宅描述

1.2.1住宅：指位于【地址】的【住宅类型】，住宅所有权证号为【所有权证号】。

1.3术语定义

1.3.1住宅买卖：指买方支付房价，卖方交付住宅的所有权和使用权的行为。

1.3.2交付：指卖方将住宅的实际控制权转移给买方。

1.3.3过户：指将住宅所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

2.住宅买卖

2.1买卖价格

2.1.1房价：指买方应支付给卖方的住宅买卖价格，为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.1.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价。

2.2支付方式

2.2.1首付款：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为首付款。

2.2.2贷款：买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。

2.2.3剩余款项：买方应在本合同约定的交付日期之日起【天数】日内，向卖方支付剩余的房价款。

2.3交付与过户

2.3.1交付日期：指本合同约定的买方接收住宅的日期。

2.3.2过户日期：指本合同约定的住宅所有权转移的日期。

3.权利与义务

3.1卖方义务

3.1.1真实陈述：卖方应对住宅的现状和产权情况作出真实陈述。

3.1.2交付住宅：卖方应按照本合同约定的交付日期将住宅交付给买方。

3.1.3配合过户：卖方应配合买方办理住宅过户手续。

3.2买方义务

3.2.1支付房价：买方应按照本合同约定的方式和时间向卖方支付房价。

3.2.2接受交付：买方应按照本合同约定的交付日期接收住宅。

3.2.3配合过户：买方应配合卖方办理住宅过户手续。

3.3违约责任

3.3.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付住宅或未配合买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【比例】%。

3.3.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【比例】%。

4.附加条款

4.1维修责任

4.1.1卖方维修责任：卖方应保证住宅在交付时符合【描述】的要求，如不符合，卖方应负责维修直至符合要求。

4.1.2买方维修责任：买方应负责住宅在过户后的维修和保养。

4.2共有权与共有设施

4.2.1共有权：住宅的共有部分，如小区绿地、电梯、楼梯等，归全体业主共有。

4.2.2共有设施：住宅的共有设施，如供水、供电、供暖等，由买方按照相关规定使用并支付费用。

4.3邻里关系

4.3.1邻里和谐：各方应遵守社会公德，维护邻里和谐。

4.3.2遵守规定：各方应遵守住宅小区的管理规定。

5.邻里守则

5.1一般规定

5.1.1住宅内禁止噪音扰民。

5.1.2住宅内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.2宠物管理

5.2.1养宠物者应遵守相关法律法规，不得影响他人生活。

5.2.2宠物在公共区域应佩戴牵引绳，避免扰民。

5.3访客管理

5

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.