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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议范本（2024新版）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4交易日

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4现状

3.交易价格及支付方式

3.1价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户流程

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房屋交付时的现状确认

12.2房屋交易税费承担

13.附件

13.1住宅所有权证明

13.2买卖双方身份证明

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指在本合同中出售住宅的个人或机构，卖方对住宅拥有完全的所有权。

1.2买方

买方是指在本合同中购买住宅的个人或机构，买方愿意按照本合同的约定购买住宅。

1.3住宅

住宅是指卖方拥有所有权的位于____（地址）的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。

1.4交易日

交易日是指双方在本合同上签字的日子，交易日之后本合同即刻生效。

第二条住宅描述

2.1位置

住宅位于____（具体地址），该位置符合双方的需求和预期。

2.2面积

住宅的总面积为____（面积），该面积已经经过权威部门的测量和认证。

2.3结构

住宅的结构包括____（详细描述，如几室几厅，有无车库等），结构的完好性符合住宅的正常使用需求。

2.4现状

住宅的现状为____（使用状态，如新房、二手房等），现状反映了住宅的实际使用情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1价格

住宅的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格是双方经过充分协商后确定的。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：____。

3.3支付时间表

（1）在交易日当天支付人民币____元整作为定金；

（2）在____（日期）之前支付人民币____元整；

（3）剩余款项在住宅过户完成后支付。

第四条交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同签订后____（时间）内向买方交付住宅，买方应接受该交付。

4.2交付条件

（1）住宅的结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）住宅的设施设备正常运行，不存在重大故障；

（3）住宅的物业手续齐全，不存在法律纠纷。

4.3过户流程

（1）买方提供必要的身份证明和支付证明；

（2）卖方提供住宅的所有权证明和相关文件；

（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；

（4）过户完成后，双方按照本合同的约定进行住宅的交付和款项的支付。

第八条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）卖方应保证对住宅拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷；

（2）卖方应在约定时间内交付住宅，并保证住宅的现状符合合同约定；

（3）卖方应在过户完成后，协助买方办理住宅的水电煤等公共事业账户的过户手续；

（4）卖方应承担住宅交易过程中产生的税费，除非双方另有约定。

5.2买方权利与义务

（1）买方应按照本合同约定支付交易价格，并在约定时间内完成支付；

（2）买方应接受卖方按照本合同约定的交付时间、交付条件的住宅；

（3）买方应在过户完成后，承担住宅的水电煤等公共事业账户的费用；

（4）买方应承担住宅交易过程中产生的税费，除非双方另有约定。

第九条房屋维修与保养

6.1维修责任

卖方应承担住宅在交付前的维修责任，保证住宅的结构、设施设备正常运行。

6.2保养责任

买方应承担住宅在交付后的保养责任，按照住宅的相关使用说明进行合理的保养和维护。

第十条违约责任

7.1卖方违约

如果卖方未能按照本合同约定交付住宅，或者住宅的现状不符合合同约定，构成卖方违约。卖方应承担买方因此产生的损失。

7.2买方违约

如果买方未能按照本合同约定支付交易价格，构成买方违约。买方应承担卖方因此产生的损失。

第十一条争议解决

8.1协商解决