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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四幼儿园物业租赁及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称

2.2.租赁标的物地址

2.3.租赁标的物面积

2.4.租赁标的物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.物业管理服务

5.1.物业管理服务内容

5.2.物业管理服务标准

5.3.物业管理服务费用

5.4.物业管理服务期限

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金缴纳方式

6.3.保证金退还条件

6.4.保证金退还程序

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

7.3.违约金的计算方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同生效日期

9.3.合同终止条件

9.4.合同终止日期

10.合同附件

10.1.附件一：租赁房屋平面图

10.2.附件二：物业管理服务内容明细

10.3.附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1.租赁房屋的返还

13.2.租金结算

13.3.保证金退还

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同签署

14.3.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：幼儿园

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：教育科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称：幼儿园教学楼及附属设施

2.2.租赁标的物地址：市区街道号

2.3.租赁标的物面积：500平方米

2.4.租赁标的物用途：用作幼儿园教育活动场所

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年9月1日

3.2.租赁终止日期：2027年8月31日

3.3.租赁期限续约：如双方同意，租赁期限可续约一次，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式

4.3.租金支付时间：每月1日

4.4.租金调整：如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整

5.物业管理服务

5.1.物业管理服务内容：包括房屋及设施设备的维修、清洁、绿化、安保等

5.2.物业管理服务标准：参照国家及地方相关标准执行

5.3.物业管理服务费用：每月人民币5,000元，由承租方支付

5.4.物业管理服务期限：自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币20,000元

6.2.保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起五个工作日内，一次性缴纳至出租方指定账户

6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在租赁期满后五个工作日内退还

6.4.保证金退还程序：承租方需向出租方提出退还保证金申请，出租方核实无误后七个工作日内退还保证金至承租方指定账户

7.违约责任

7.1.出租方违约责任：

7.1.1.如出租方未按时交付租赁标的物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金；

7.1.2.如出租方未履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任；

7.1.3.如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

7.2.承租方违约责任：

7.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金；

7.2.2.如承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；

7.2.3.如承租方擅自改变租赁标的物用途，应承担