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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度通用范文济南二手房买卖合同修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的具体背景

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产的位置、面积、结构

3.2房产的权属证明

3.3房产的使用情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序及责任

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件及补充协议

9.3合同解释及适用法律

10.合同附件

10.1房产权属证明复印件

10.2房产相关税费缴纳凭证

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案时间

12.3合同备案手续

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的具体背景

鉴于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖济南市某房产事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.2卖方基本信息

卖方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系方式：________

3.房产基本信息

3.1房产的位置、面积、结构

房产地址：________

房产面积：________平方米

房产结构：________

3.2房产的权属证明

房产证号：________

房产所有权人：________

3.3房产的使用情况

房产用途：________

房产现状：________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币________元。

4.2支付方式

1.本合同签订后________日内，买方支付人民币________元作为定金；

2.房产过户手续办理完毕后________日内，买方支付人民币________元；

3.房产交付后________日内，买方支付剩余房款人民币________元。

4.3付款时间节点

具体付款时间节点见第四条第4.2款。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，买方应按照相关法律法规及政策要求支付相关税费。

5.2税费承担

房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

5.3税费缴纳时间

税费缴纳时间见第五条第5.1款。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。

6.2房产验收标准

房产交付时，买方应按照本合同约定及国家相关标准进行验收。

6.3验收程序及责任

房产验收程序如下：

1.买方在收到卖方交付的房产后________日内进行验收；

2.买方如有异议，应在验收后________日内向卖方提出；

3.卖方应在收到买方异议后________日内予以答复，如有必要，双方可协商解决。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.卖方未按合同约定提供房产或提供房产不符合合同约定；

3.买方未按合同约定支付房款；

4.双方协商一致解除合同。

7.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________元；

2.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方损失；

3.违约方逾期履行合同义务，应支付逾期履行违约金；

4.因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向济南市________人