青岛市房地产买卖合同6篇.docx

青岛市房地产买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：*

乙方（买受人）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方将位于青岛市[XX区/市]XX街XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产出售给乙方，房屋建筑面积XX平方米，产权年限XX年。

第二条房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。房屋价款乙方分期付给甲方。第一期款，在双方签订买卖合同之日，乙方付购房款XX元；第二期款，在房屋过户手续办理完毕之日，乙方付购房款XX元。

第三条乙方支付第一期购房款后，甲方将房屋钥匙交付乙方，房屋所有权归乙方所有，甲方不得擅自收回房屋。

第四条甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权纠纷，由甲方负责清理，并承担民事责任。甲方保证该房屋未设定抵押权或出租权等权利负担。若该房屋有权利负担或权利限制的，甲方保证在交易时已告知乙方，并已取得全部权利人或出租人的同意。因权利负担或权利限制所导致的纠纷或损失，甲方承担全部责任。

第五条甲方交付的房屋如存在质量问题或瑕疵问题，在保修期内甲方负责维修。维修费用由甲方承担。保修期满后，如需维修，费用由乙方承担。

第六条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，办理过户手续所需费用由乙方承担。因甲方过失导致乙方不能在合同签订之日起XX日内取得房地产权属证书的，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第七条房屋交付后，如发生房屋毁损、灭失的，除不可抗力外，甲方应承担全部责任。如因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失的，甲方应协助乙方办理相关保险理赔事宜。

第八条房屋交易后，如发生房屋拆迁的，甲方应协助乙方办理拆迁相关事宜，并确保乙方的合法权益不受损害。如因甲方原因导致乙方权益受到损害的，甲方应承担全部责任。

第九条甲、乙双方履行本合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，可选择以下方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：*

乙方（买受人）：*

XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.甲方拥有坐落于青岛市_________区_________路的房地产，房屋面积为_________平方米，用途为_________，房产证编号为_________。

2.乙方对甲方提供的房地产进行了实地调查和了解，确认该房地产权属清晰、无争议。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房地产以人民币（大写）_________元整（￥_________）的价格出售给乙方。该价格为净价，甲方已缴纳的所有相关税费均已包含在内。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________），剩余款项人民币（大写）_________元整（￥_________）应在办理房屋过户手续前支付。

3.甲方同意在收到全款后_________日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

三、违约责任

1.若甲方在收到全款后未能在规定期限内协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方在合同签订后未能在规定期限内支付首付款或剩余款项，则视为乙方违约。乙方已支付的全部款项将作为违约金赔偿给甲方，甲方有权解除本合同。

四、其他约定

1.甲方保证所售房地产无产权纠纷，无债权、债务纠纷。如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应承担全部法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.