商品房购买合同书样本通用版7篇.docx

商品房购买合同书样本通用版7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区（县）XX路XX号，属于XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为《XX市城市房屋拆迁安置补偿条例》等相关法律法规的规定。甲方已取得了该商品房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并同意将该商品房出售给乙方。

三、房价及付款方式

1.房价：该商品房售价为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应按照本合同约定支付房价款。

2.付款方式：乙方应在签订合同时支付房价款的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元）。剩余房价款人民币XX元（大写：XX元）应通过银行贷款方式支付。具体贷款方式由甲乙双方协商确定。

四、交付及验收

1.交付：甲方应在签订合同后XX日内将商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关证明材料。

2.验收：乙方应在收到商品房后进行验收。如有质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付商品房或交付的商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付房价款或违反其他合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定

1.税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。

2.维修：乙方应负责商品房的维修和保养。如因乙方原因导致商品房损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同生效后，甲乙双方不得随意终止合同。如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。但乙方应在合同终止后XX日内将商品房返还给甲方，甲方应在合同终止后XX日内返还已支付的房价款并支付利息。

八、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

乙方（买方）：XXXX年XX月XX日签字/盖章）

篇2

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于__________________的商品房，该房产的详细情况如下：房屋结构、户型、面积、附属设施等。

2.乙方已对标的物进行充分了解，自愿购买该商品房。

二、价格及支付方式

1.甲方同意以________元的价格将上述商品房出售给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金____元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项____元。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款项后，应在____日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的家具、设备及其他遗留物品。

四、产权过户

1.甲方应在本合同签订后____日内办理房屋产权过户手续。

2.乙方有义务协助甲方办理产权过户手续，提供必要的资料。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约不履行交房或过户义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

2.若因甲方原因导致产权过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并向乙方支付相当于购房款项____%的违约金。

六、其他约定

1.甲方负责办理房屋的物业交割手续，并确保房屋的质量符合约定。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。