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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅抵押贷款合同范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.还款方式与期限

2.1还款方式

2.2还款期限

3.利率与费用

3.1利率

3.2费用

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属证明

5.借款人义务

5.1按时还款

5.2保持抵押物价值

6.贷款人权利

6.1监督权

6.2处置权

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.合同的附件

12.1附件清单

13.双方签字盖章

13.1借款人签字

13.2贷款人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

甲方应确保贷款用途符合法律法规及政策规定，并按照约定的用途使用贷款。如甲方需变更贷款用途，应提前征得乙方的书面同意。

2.还款方式与期限

2.1还款方式

2.2还款期限

本合同的还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。还款日为每月____日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。

3.利率与费用

3.1利率

本合同贷款年利率为____%，利率类型为固定利率。

3.2费用

甲方应承担的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费、公证费等。具体费用标准及支付方式见附件。

4.抵押物

4.1抵押物描述

甲方以其名下的住宅（房产证编号：____________________）作为抵押物，抵押物位于____________________________________________。

4.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.借款人义务

5.1按时还款

甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

5.2保持抵押物价值

甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物价值减少，甲方应在得知情况之日起____日内采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权采取相应措施。

6.贷款人权利

6.1监督权

乙方有权对甲方的贷款用途进行监督和检查，确保甲方按照约定的用途使用贷款。

6.2处置权

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金、利息及违约金。

7.合同变更与解除

7.1合同变更

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

本合同解除的条件和方式如下：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）甲方提前还清贷款本息；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

在合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续，乙方应退还甲方已支付的贷款手续费等相关费用。

第二部分：合同附件

附件一：贷款申请表

附件二：房产证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：评估报告

附件五：保险合同复印件

附件六：公证费收费标准及支付方式

附件七：其他相关文件

第三部分：双方签字盖章

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

8.违约责任

8.1借款人违约

（1）未按时还款或未按约定用途使用贷款；

（2）提供的资料不真实、不完整或不准确；

（3）违反本合同的其他约定。

8.2贷款人违约

（1）未按照约定的还款方式和期限向甲方支付贷款；

（2）未按照约定履行监督、检查职责；

（3）违反本合同的其他约定。

9.争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

10.3合同终止

（1）甲方提前还清贷款本息；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行