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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年青岛购房合同房屋装修改造限制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋概述

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.装修改造范围

3.1允许装修改造的区域

3.2禁止装修改造的区域

3.3限制装修改造的区域

4.装修改造设计

4.1设计要求

4.2设计审批

4.3设计变更

5.施工与材料

5.1施工规范

5.2材料要求

5.3施工进度

6.质量与验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收标准

7.付款与结算

7.1付款方式

7.2付款时间

7.3结算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“装修”指乙方对房屋进行装饰、改造、翻新等活动；

（2）“装修合同”指本合同；

（3）“甲方”指房屋的所有权人；

（4）“乙方”指进行房屋装修改造的单位或个人；

（5）“房屋”指甲方购买的位于_________的房产，房产证号为_________。

2.房屋概述

2.1房屋地址

房屋位于青岛市_________区_________路_________号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。

2.3房屋结构

房屋为_________层_________座，结构为_________。

3.装修改造范围

3.1允许装修改造的区域

（1）室内墙面、地面、天花板等；

（2）门窗、卫浴设备；

（3）厨房、卫生间设施；

（4）室内电路、水路改造。

3.2禁止装修改造的区域

（1）承重墙、梁、柱等主体结构；

（2）消防设施、安全出口；

（3）公共区域、相邻业主的房屋；

（4）其他法律法规禁止或限制改造的区域。

3.3限制装修改造的区域

（1）房屋外观；

（2）屋顶、露台；

（3）地下室；

（4）其他法律法规限制改造的区域。

4.装修改造设计

4.1设计要求

乙方应按照甲方的要求，提交符合国家相关标准和规范的装修改造设计方案。

4.2设计审批

设计方案经甲方审批后，乙方方可进行施工。

4.3设计变更

如因特殊情况需要变更设计方案，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

5.施工与材料

5.1施工规范

乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工。

5.2材料要求

乙方使用的装修材料应符合国家质量标准，并符合甲方要求。

5.3施工进度

乙方应在合同约定的时间内完成装修改造施工。

6.质量与验收

6.1质量标准

装修改造完成后，应达到国家相关质量标准。

6.2验收程序

甲方应在装修改造完成后_________日内组织验收。

6.3验收标准

验收标准应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

在争议发生后的______日内，双方应指定代表进行协商。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应优先审理。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定时间完成装修改造工程；

（2）乙方使用不符合约定的材料或施工不规范；

（3）乙方未按设计要求进行装修改造；

（4）甲方未按约定支付工程款；

（5）任何一方违反本合同其他条款的行为。

9.2违约责任

（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；

（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；

（3）任何一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

9.3违约赔偿

违约方应立即采取补救措施，以减轻损失；若损失无法挽回，违约方应按约定支付赔偿金。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2