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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理委托协议（2024修订版）版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.物业管理范围与内容

3.合同期限

4.物业管理费用

5.物业服务质量标准

6.维修基金管理

7.安全管理

8.环境保护

9.增值服务

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的变更与终止

13.必威体育官网网址条款

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1

本协议由甲方（住宅小区业主大会/委员会）与乙方（物业管理公司）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方住宅小区的物业管理事项达成一致，签订本协议。

1.2甲方为住宅小区的合法所有者或授权代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司。

1.3甲方同意将住宅小区的物业管理委托给乙方，乙方同意按照本协议的约定提供物业管理服务。

2.物业管理范围与内容

2.1乙方负责住宅小区的物业管理工作，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、停车管理、公共秩序维护等。

2.2乙方应确保物业管理范围内的各项设施设备正常运行，定期进行巡检、保养，确保公共区域的安全、卫生、美观。

2.3乙方应制定合理的物业管理方案，并根据实际情况进行调整，以满足甲方和业主的需求。

3.合同期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。如双方未达成续签协议，本协议自行终止。

3.3乙方向甲方提供的物业管理服务应符合本协议约定的标准，如因乙方原因导致服务不符合标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

4.物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维修保养费、清洁绿化费、安保费用、管理费等。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据，甲方有权对乙方的收费及使用情况进行监督。

5.物业服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定、标准，提供高质量的物业管理服务，确保住宅小区的安全、舒适、环保。

5.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员的业务素质和服务水平，定期对服务人员进行培训。

5.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、评估，发现问题及时整改，不断提高服务质量。

6.维修基金管理

6.1甲方应按照国家和地方的相关规定，设立住宅小区的维修基金，并委托乙方进行管理。

6.2乙方应建立健全维修基金管理制度，保证维修基金的合理、安全使用。

6.3乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方的监督。

7.安全管理

7.1

乙方应确保物业管理范围内的安全，制定并落实安全管理措施，防止火灾、盗窃、意外伤害等安全事故的发生。

7.2乙方应配备合格的安全管理人员，负责公共区域的安全巡查、值班，确保住宅小区的安全。

7.3乙方应建立健全突发事件应急预案，遇有突发事件，应立即启动应急预案，采取措施保障甲方和业主的生命财产安全。

8.环境保护

8.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，做好物业管理范围内的环境保护工作。

8.2乙方应加强公共区域的环境卫生管理，确保垃圾分类、污水处理等环保措施得到有效执行。

8.3乙方应在设备设施维护、清洁作业等方面，尽量减少对环境的影响，避免产生噪声、空气污染等环境问题。

9.增值服务

9.1乙方可根据市场需求和甲方、业主的实际情况，提供包括但不限于家政、洗衣、送餐等增值服务。

9.2乙方提供增值服务时，应与甲方、业主单独签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。

9.3乙方应确保增值服务的质量和安全，如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。

10.违约责任

10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费用的____%。

10.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。

10.3如因乙方原因导致甲方、业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

11.争议解决

11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉